【掌柜点评】翻身片区即将迎来“大翻身” 区域楼盘价值或提升

    翻身片区作为新安的老城区，现状与近邻宝安中心区的繁荣形成鲜明对比。随着湾区经济迅猛发展，107时尚商务带发展加持，现在，翻身片区即将迎来“大翻身”。未来，写字楼、高端住宅、繁华综合体将云集于此。

    两个旧改项目均拟更新为居住、商业功能，将翻身北片区大部分纳入旧改。片区身处宝安中轴、前沿，地段一流；也是深圳唯一一个享受前海和107市政改造两头红利的区域，宝安交通最便捷区域，宝安大道、107国道，地铁1号线、5号线和规划中的穗莞深城际线、20号线、9号线为有力保障；翻身片区为宝安旧改面积最大，前景无限光明。

今天，就让小编带大家看看周边片区内目前有哪些值得下手的新盘，有购房需求的置业者可以趁早下手，坐等升值！

　　福城前海新纪元

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福城前海新纪元 均价：65000元/㎡

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　　【项目动态】福城前海新纪元目前在售4梯12户带装修公寓，面积段有52-101平2-4房，单价61000-70000元/平，均价约65000元/平。福城前海新纪元公寓产权40年，层高3米，带装修，装修费为1万/套，预计今年年底交房。

　　【编辑点评】周边配套不错，宝安滨海风光带、海滨广场、宝安体育中心、灵芝公园、流塘公园、宝安公园、铁仔山郊野公园，生活可以很舒适~近5号线灵芝站才1.3公里，周边有中医院，宝安人民医院院，新安街道办，周边楼价8万左右，估计开盘价6.8万至7.5万左右吧!每平方米!商务公寓设计合理!有阳台，厨房等基本设施!其它公寓是没有这些的!

　　碧桂园领寓

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碧桂园领寓 均价：43000元/㎡

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　　【项目动态】碧桂园领寓目前单价43000元/平，总价170-180万/套，项目剩少量2-3楼低楼层公寓在售。碧桂园领寓在售户型有约38平1房、约42平1房，带装修家电，通燃气，预计2019年3月1日交房。

　　【编辑点评】这个楼盘的优势是有学校，项目二期自建9班制幼儿园周边学校(就学条件)：凤凰小学、厚德小学、福永街道中心小学、福兴学校、福民学校、福永中学、宝安第一外国语学校，以后方便接送孩子上学，交房是毛坯，后期得自己装修才能入住，不过也还好，可以按照自己喜欢的风格装修。

　　星航华府

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星航华府 均价：48000元/㎡

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　　【项目动态】星航华府二期尾盘建筑面积约75-121㎡2-4房现房在售，参考均价约48000元/㎡。星航华府位于宝安107国道与兴华路交汇处，规划的地铁12号线地铁站黄田站在小区门口附近。

　　【编辑点评】现在考虑投资，很看好星航华府楼盘，交通十分方便，还有地铁，旁边规划全球大会展中心，小区有五万平米商业，购物十分方便，户型也非常好!买了一套看花园的89户型，性价比非常高，户型也很好!

　　德弘基碧桂园前海荟

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德弘基·碧桂园·前海荟 均价：待定

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　　【项目动态】德弘基·碧桂园·前海荟咨询电话已开通，项目首批将推88套住宅，2梯4户结构，户型面积段为约71平2房2厅1卫2阳台、约119平3房2厅2卫3阳台。德弘基·碧桂园·前海荟预计7月15日开放展示中心，7月底开样板间，8月份开盘。

　　【编辑点评】听说开发商口碑不错，希望这个小区也可以延续开发商的好口碑。容积率大，楼间距太近，感觉采光会受影响，感觉日照时间太少。

　　天福华府

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天福华府 均价：46000元/㎡

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　　【项目动态】天福华府建面85-125平2-4房在售，房源位于A、B区，毛坯交房均价约46000元/平。更多详情可拨打400热线咨询。

　　【编辑点评】优点：1交通比较便利，目前基本不塞车，107去南山20分种内，地铁5块电动车可到，步行20分种。2楼间距比较远采光好

　　劣点：一91年批的地70年用掉了26年，余下44年。

　　以上信息仅供参考，具体请以开发商公布为准。