交通改变生活 龙华五大地铁盘让您坐享优质配套生活圈

　　深圳龙华区于2011年设立，由于起步较晚，交通设施、城区环境与周边区域有一定的差距。不过随着近几年的规划与建设，龙华区内的交通情况、公共设施、卫生环境等方面都有了巨大的改变，区位优势与产业特色越发凸显。

　　据了解，龙华区总体上在建、规划及新增线路有4、5、6、10、18、21、22、25、27、33、34号线共11条，总计约150公里。地铁犹如生命线，通到哪家，哪家房价一定大涨。真是交通利好连连，龙华潜力无限！

　　当下有句俗话：地铁一响，黄金万两。诚然，地铁出行的作用是越来越明显了， 地铁盘的价值也随之提升百倍。在不知不觉间， 已经成为当下置业人士购房的标准配置。以深圳北站为例，作为城市高铁枢纽，汇聚高铁、地铁和城市公交，为区域带来源源不断的人流、物流、资金流，为深圳新CBD的规划和发展奠定强大的基础。

　　买了地铁盘，上班不迟到，下班同样也不受堵车的烦恼。从另一方面考虑，如地铁上盖综合体，也将成为重要的板块商业配套，将会提升整个区域的商业氛围。本期点评，小编为大家梳理几个交通优势明显的品质大盘。让您足不出户，坐享优质配套生活圈。这生活过的岂不是美美哉？

      金亨利都荟首府

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金亨利都荟首府 均价：待定

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    【项目动态】金亨利都荟首府已于7月13日正式开盘，共有322位诚意登记客户，总房源165套，选房当天全部叫号完成后，共售出147套房源，仍有16套未售出，户型是88/89平1房，现场175人弃购。金亨利都荟首府2期仅推出A2座和B座，预计2020年6月交房，项目剩余4座高层、6栋洋房，将作为3期房源，预计后期入市，具体推售时间以开发商公示为准。

    【编辑点评】该项目位于龙华核心区，地理位置优越，临近4号线、6号线红山站，与深圳北站遥相呼应，由于该位置发展最早，相应的配套都非常完善。如深高北校区、龙华美术馆、沃尔玛、华润万家、佐阾香颂购物中心等。有着好地段、好学区、限价新房，“网红神盘”的品相。该盘预售价可能会很高，且深高北校区也成为今年招生最为紧张的学校，因此，如看重深高学区的购房者，还是要慎重考虑，在小孩上学前越早买房积分越高。

      龙华金茂府

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龙华金茂府 均价：待定

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    【项目动态】龙华金茂府预计2018年年底开放营销中心，预计2019年现房入市，主推户型为155㎡3+1房、180㎡4房、240㎡4+1房。龙华金茂府临近4号线上塘站，规划有7栋高层住宅，其中2栋44层，5栋47层，项目涵盖有住宅及商业等物业类型，目前已建至地上15层左右。

    【编辑点评】项目位于龙华新区民治办事处，紧邻地铁4号线上塘站以及6号线上芬站（在建中），一墙之隔便是中海锦城带有底层商业，生活购物比较方便，再往前一站走，有红山的九方购物中心，无论是居住还是投资都蛮方便的。目前龙华房价水涨船高，预估售价可能会很高。

      鸿荣源壹成中心花园

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鸿荣源壹成中心花园 均价：60000元/㎡

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    【项目动态】鸿荣源·壹成中心花园舒适宜居，项目配套有ABCDE五大商业片区,目前山姆会员店及龙华壹方天地E区已分别于2017年7月和10月正式开业,龙华壹方天地A区也预计将于今年8月正式开业，万象生活开始兑现。目前项目还有127平住宅单位在售，均价60000元/平，欢迎前往项目现场品鉴。

    【编辑点评】壹成中心花园，作为集住宅、商业、商务、教育于一体的大型城市综合体，体量非常大，小区内配套充足。临近4号线龙华地铁站，需步行大概10分钟，交通非常便利。周边的老旧小区较多，旧改也多，未来区域价值提升会很明显。由于小区体量大，共10个区，开发周期也比较长，先入伙的业主可能会受灰尘和噪音影响。

      幸福城

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幸福城 均价：54000元/㎡

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    【项目动态】幸福城润园四期目前单价约54000元/平，项目在售约53平1房1厅1卫、约79平2房2厅2卫公寓，首付4.5成，全部带装修交付，更多详情可拨打400咨询热线。

    【编辑点评】项目位于龙华和平路与清泉路交汇处，项目体量非常大，目前幸福城第四期在售，其中1-5层为2.3万平的商业，有传闻华润万家打算签约进驻，商业氛围良好。临近4号线清湖站，以及龙华轻轨站（1号线和2号线），交通非常便利。不过四期以公寓为主，没有住宅属性，适宜投资。

      合正观澜汇

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合正观澜汇 均价：待定

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    【项目动态】合正观澜汇分多期开发，目前一期已售完，住宅成交均价3.6万，二期三期暂未动工，预计最快2019年推新品，具体户型待定。

    【编辑点评】项目处在龙华区政府旁，为分三期开发的大规模综合体，同时是4号线延长线地铁上盖物业，未来与规划中世纪广场西站（暂定名）接驳。涵盖住宅、约12万平米商业、商务公寓、写字楼等多种业态。项目周边环境和配套一般，同一侧的除了自身之外，都是工业区和一些老旧民房及商业，整体上稍显落后，如要发展一定的规模，起码还得10年以上。

      以上信息仅供参考，具体请以开发商公示为准。