深圳楼市即将爆发：不限购不限贷的公寓市场成热门

　　1、 板块轮动效应：西风东渐

　　深圳近期热点主要聚焦在西部区域，深圳湾和大空港。但是，随着深圳湾和大空港供应吃紧，楼市的主流供应区，深圳东部的龙岗将会成为下一个热点轮动的受益区，资金将会掉头向东。

　　在深圳东部，毫无疑问，最具发展潜力，最值得投资的板块只有龙岗中心城（包括大运板块）。

　　2、 洼地效应：资金填平

　　对于住宅来说，龙岗中心城板块并非洼地区，目前均价在45000元/平方米左右，但对于公寓市场来说，简直就是谷底价了。恒大城市之光35000元/平方米，琳珠华庭公寓售价也仅为34000元/平方米，这几乎是深圳最低的房价了。既然是洼地区，其发展潜力又属于东部一流，自然很快会被资金填平。

　　3、 城熟效应：现在和未来都不是问题

　　深圳第一高楼，接近700米的深港国际中心落子龙岗中心城；

　　东部最大的市政设施群，三馆一城（音乐厅、少年宫、科学馆以及深圳书城）已经建成，并落户于龙岗中心城；

　　东部最大的市政广场龙城广场；

　　东部最大的商业集群万科广场和万科里也都落子在龙岗中心城。

　　所以，龙岗中心城是目前深圳东部最成熟的发展区，现在和未来潜力都不是问题。

　　不仅如此，龙岗中心城还拥有地铁3号线和地铁14号线，其中地铁14号线从龙岗中心城站到福田中心站也仅为30分钟。两个中心相聚30分钟，房价差高达3倍，自然会逐步被填平。

　　4大城效应：东部最大的公寓集群，不是英雄不聚首

　　金地龙城中央总规模约51万平方米，为龙岗城央综合体，目前住宅部分已经基本售罄，公寓为面积段在41-82㎡，精装修，总价低，支付压力小，是公寓投资的绝佳产品。该项目最大的特点是位置好，与龙城广场仅隔了一条龙岗大道，对面就是龙岗的CBD，地铁3号线和地铁11号线都在此附近通过。 该项目公寓产品即将全面推出，各位看官可要准备好了！