深圳豪宅区要建保障房？周边二手顺势高涨达5万

　　“坚决反对这种做法，不知道有关部门有些人到底想干什么。”宋丁称，“在香蜜湖片区建保障房，很可能给深圳房地产市场再添一把火。如果是建廉租房，肯定会带动周边二手房的价格；如果是建经适房，那恐怕住进去的人都不止开宝马了！”

　　实际上，该片区的房地产价格已经悄然而动。拆迁改造的消息一经传出，立即引起了周边房价的上涨。记者从周边几家地产中介了解到，近期这里的二手房价普遍上涨了5万～10万元/套，涨幅最高的一套竟上涨了30万元。

　　另一个深圳著名的豪宅片区华侨城曾有这样“保障房”先例：知名豪宅“首地荣御”项目配置了348套保障房，其商品房售价大约3万元/平方米，导致配套的保障房难以定价。最终348套保障房由政府回购，用于深圳市对部分优秀人才的廉租房。

　　针对香蜜湖片区内建保障房，宋丁认为：“这种用地安排完全没考虑整个市场稳定发展的要求。保障房应该适当安排，并不一定安排在价值最低位置最偏远的地方，但这块深圳市价值最高的片区却要做廉租房，这太不合理了。”

　　宋丁建议：“如果将这块‘宝地’出让回收的地价，拿出来建几倍于该项目的保障房，才是功德无量的好事。豪宅区里建保障房，明显是格格不入！”

　　“给中低收入阶层盖保障房听起来很美好，但是完全忽略了时间和地方的要求，规划如果达不到产业发展资源合理配置的要求，可能自食苦果。”宋丁称。