美联：10月深圳3个商业项目取得预售成交小幅上涨

来源：美联深圳房掌柜 2018-11-16 11:02:00

[摘要]10月，3个商业项目取得预售许可，入市项目数量小幅回落，新增供应25897.42㎡，较9月明显回落。

　　10月，3个商业项目取得预售许可，入市项目数量小幅回落，新增供应25897.42㎡，较9月明显回落。3个入市项目原均位于原关外区域，供应持续外溢已成为常态。与9月供应结构相仿，纯商业供应占比有所上升，不再是单一的住宅底商供应。

　　商务公寓方面，10月供应未能延续9月的大热局面，但也是年内的高位供应，入市项目4个、新增供应139591.88㎡。其中，供应量较高的项目为嘉洲商务中心和中洲滨海华府一期项目。

　　10月，深圳一手商业成交面积为81257.94㎡，环比大幅上涨18.2%;成交均价为56649元/㎡，环比上涨43.4%(图二)。9月宝安、南山和罗湖区表现强势，成交大幅上涨;龙岗区成交虽然成交出现一定下滑，但成体成交量仍占据全市过半的市场份额;福田和盐田区则成交持续挂零;价格方面，龙岗区价格的小幅下滑无法阻挡宝安、南山和罗湖区对全市均价的拉升。