3省19品牌同时宣布合作贝壳找房 联合倡议合作价值观

　　作为改革开放的“排头兵”，近年来以广州、深圳为核心的南部沿海城市经济社会迅速发展。尤其在粤港澳大湾区等国家战略的推动下，南部沿海城市正迎来新一轮发展机遇。在此背景下，如何推动第三产业持续发展，全面实现服务品质升级，成为该区域高质量发展的必答题。此次南部沿海经济区房产高峰论坛就围绕相关主题进行了探讨。

　　纵观近年来南部沿海城市房地产市场的发展，棚改货币化政策是重要的影响因素之一。“棚户区改造是政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程。从作用机理来看，起到了刺激住房需求、改变货币的传导机制等作用。”在中国社会科学院房地产金融研究中心主任、荣盛发展首席经济学家尹中立看来，但同时也要慎用棚改货币化政策工具，避免隐藏其中的金融风险。

　　“房价是供给和需求相作用的结果，中国房地产市场的问题是供需和空间错配。”上海交通大学特聘教授、中国发展研究中心主任陆铭指出，应该在住房领域进行供给侧结构性改革。

　　从行业发展和变化来看，房地产行业逐渐转变为重要的民生产业。房产交易和居住服务品质成为影响人们美好居住需求的重要领域。在互联网快速渗透的大潮下，“平台化”趋势正在塑造着经纪行业，使行业加快进入新经纪时代，对于南部沿海城市来说亦是如此。

　　互联网提升了消费者服务体验，而传统经纪行业生态阻碍着经纪服务水平的提升。贝壳找房首席经济学家、贝壳研究院院长杨现领认为，房产经纪行业的“平台化”趋势将重塑行业生态，经纪行业仍有很大空间，如服务效率、服务品质提升、互联网化等。“几乎经纪行业的每次大发展，都是在弱市的情况下完成的。正因为在动荡的周期里，消费者才会更多地选择服务品质高的经纪企业，优质的经纪品牌将沉淀下来。”

　　联合发布行业价值观倡议 助推区域品质正循环

　　过去十几年，房产经纪行业享受着城镇化过程中房地产市场快速发展的红利，然而由于专业化程度较低，市场长时间处于低效竞争状态，行业分散、作业低效，品牌间互设藩篱，虚假房源信息屡禁不止，难以提供令消费者满意的服务体验。

　　“缺少协作机制是制约行业发展的一大关键问题，所以我们需要加强合作”，张海明表示，贝壳找房视真房源为基本底线，以ACN为基石，以互联网为工具，愿意和平台伙伴一同推动行业品质标准的提升，为用户提供更高效、更具品质的服务与体验。

（贝壳找房大中华南区COO张海明）