深圳自住投资客再掀购房潮 赶搭房贷优惠末班车

清明假期，不少市民在南山区一楼盘观摩沙盘

　　3月，深圳楼市似乎已经从年初的冷清中复苏过来，成交量上升，价格也创下新高，4月初迎来的清明节小长假，楼市的人气依然延续了3月的热闹，买房自住的市民以及部分投资客纷纷出手，而银行房贷利率减少折扣的消息也似乎未能压住这波热潮。

　　一手房价再高 仍然有人买　　购房者八成是自住客

　　“小姐，我们楼盘最低售价2.4万元/平方米，你看中的68平方米户型现在只剩下一套了。”4月3日下午，在南山新楼盘花园城5期售楼处，工作人员对记者说。而在售楼处的靠窗沙发一侧，早已坐着好几位签约的购房者；样板房里人气一般，三三两两的看房者大多是一家老小或夫妻俩一同前来。而在南山区的中信岸芷汀兰，虽然还没有开盘，但是前来围着沙盘观摩的市民还是不少，快下午5时30分了，依旧还有人前来询问。

　　“八成是自住客，其中多数是换房的，投资客只有两成左右。”招商地产花园城5期营销负责人介绍说，清明小长假期间，该楼盘销售情况良好，三天一共卖出26套，并没有受到清明节回乡扫墓潮的影响。

　　为何近日银行普遍提高房贷首付和减少利率折扣，楼市似乎毫发未伤？开发商也表示“有点诧异”。“消息刚出来时，我们都认为会对市场有打击，并在销售方面做了一些准备，但事实影响却没有想象中那么大。”花园城5期营销负责人说，银行提高首付比例确实对部分支付能力弱的客户构成影响，但目前购房者经济实力普遍较强，尤其是换房客，也有是为学位而购房的。

　　赶搭房贷优惠末班车

　　据深圳规划国土委数据，4月1日至4日，新房的日均成交量在100套以上。