世茂房地产上半年销售额突破千亿元 新增货值1478亿元储备发展动能

　　上半年并购动作连连的世茂房地产(以下简称“世茂”)，7月5日收盘后披露上半年未经审核营运数据。

　　截至2019年6月30日，世茂上半年累计实现合约销售金额1003.4亿元(人民币，下同)，同比增长39%;合约销售面积555.9万平方米，同比增长23%;平均销售价格18048元/平方米，平均销售价格稳步上扬。其中6月份合约销售额达283.8亿元，6月份平均销售价格18518元/平方米，合约销售金额及平均销售价格均创单月新高。

　　根据机构数据显示，世茂上半年新增土地货值1477.8亿元，位列第6位。同时，世茂也持续聚焦经济发展水平较高且需求旺盛的“红利区域”，持续深化核心城市群深耕，为有品质的持续增长储备发展动能。在国家级战略重地粤港澳大湾区，世茂拥有土地储备货值超2700亿元。

　　对此，有业内人士指出，世茂充足且优质的土地储备，为全年业绩指标达成及可持续发展，奠定了坚实基础。

　　世茂方面也表示，下半年将加强对土地的精准投资，深化城市深耕，在一、二线及强三、四线城市获取优质土地，进一步释放提前布局的先发优势。

　　6月30日，克而瑞地产研究发布《2019上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》，世茂以稳健上升的销售业绩，分别位列全口径金额及权益金额榜第12位。

　　销售稳步增长的同时，稳健的财务结构也为世茂业绩的高质量增长提供了有力保障。2019年上半年，在限购持续、银行额度收紧、融资管控等多重压力叠加的情况下，世茂通过融资拓展、负债优化等举措，确保资金储备及债务安全。

　　而从债务结构看，截至2018年底，世茂净负债率为59.4%，连续7年维持在60%左右;世茂总负债规模在5年内仅扩大1.75倍，远低于行业典型房地产企业平均3.84倍水平，财务健康水平居行业前列。

　　值得注意的是，2019年上半年，世茂多元业务亮点频现。其中，世茂自主酒店品牌世茂喜达酒店集团高速扩张，发布旗下最新品牌——凡象ETHOS，成为中国李宁巴黎时装周独家酒店品牌合作伙伴;在商业及主题娱乐方面，引入世界知名文化IP，在多个城市打造了国际级文娱新地标。

　　此外，世茂在智慧业务领域也正加速前行，3月份，公司与人工智慧企业云知声签署战略合作框架协定，将在商业地产、办公、酒店智慧化硬体开发和住宅全屋智慧化方面进行战略合作，共同推进全产业链条的AI场景应用落地。

（来源：证券日报 谢若琳）