深圳一二手房上周成交量微幅下滑 后市或有回升

　　网签数据显示，上周新房住宅共成交580套，环比下降14.8%，住宅网签套数连续四周下滑;上周全市二手住宅成交1491套，环比下降4.30%。截至8月25日，8月深圳全市一手住宅成交2579套，二手住宅成交5136套。

　　深圳新房上周成交580套 环比下降14.8%

　　据了解，上周深圳新房共成交580套，环比下降14.8%;面积共计55608平，环比下降11.8%。

　　分区域来看，除罗湖无成交外，上周南山、宝安和光明三区新房成交量环比呈上升趋势，深圳其余六区上周新房成交套数均呈下降趋势。其中龙岗成交 166 套，虽环比下降 23.1%，但总量仍居全市首位;宝安成交123套，位居全市第二位，成交量环比上升 4.2%。此外，南山成为上周新房成交量环比上升幅度最大的区域，环比上升 47.6%，至 31 套。

　　根据市场监测，上周有四项目获批预售，一项目获批现售，两项目开盘入市。其中，上周获批预售的 4 个项目中有两个包含住宅产品，分别是位于福田的天健天骄和位于龙华的华盛珑悦，共 1370 套住宅备案。另外，宝安中心都市茗荟花园413套住宅获批现售。

　　深圳二手房上周成交1491套 环比下降4.30%

　　上周全市二手房成交1491套，环比下降4.30%;成交面积126120平，环比下降1.04%;上周二手房成交均价为53766元/平。

　　分区域来看，上周盐田和宝安两区二手房成交环比呈上升趋势，全市其余四区上周二手房成交量环比均呈下降趋势。宝安以 390 套的成交量位居全市首位，环比上升 11.1%;龙岗成交 352 套，位居全市第二位，环比下降 4.3%。此外，罗湖成为上周二手房成交量下降幅度最大的区域，环比下降 11.9%，至 215 套。

　　据房掌柜了解，上周住宅新房及二手房成交量均呈微幅下降趋势。中央提出支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区后，上周楼市访客量明显上升，随着后续推盘量的增加，成交或将有所回升。预计 9 月份开发商将持续加大供应以稳定市场预期。