一般二手房的主要交接流程：首现买方与原业主商定具体的交接时间。2、购房者、业主、中介公司服务人员3方同时到场。3、查看水、电、气余量并肯定无欠费，需要的话可以将水电气余量折现金付给原房东。4、检查水、电、气装备是不是可以正常使用。7、检查原房东留下的家具、电器的完好度。6、检查各个房间、设施、装修的质量。7原房东将水电气卡、房卡、房间钥匙、车位钥匙交付给购房者。一定要务必仔细，避免后期有遗留问题双方扯皮。 九、3方1起到物业公司结清原房东的应付费用;