受楼市调控政策影响，现阶段深圳客对临深片区的成交量有较大影响。随着深圳客的退潮，本地客比例将会上升，但因本地客的价格承受能力不足，未来临深片区房价下行压力较大，加上深圳房价下调压力的夹逼，预计临深片区将率先理性回归。
近期楼盘推广活动明显增多，市场热度有所回暖，成交也在慢慢增多，访客量逐渐回升。业内：目前房价已经到了一个高峰，深圳房价大跌是小概率事件。在此看来深圳楼市仍处在政策消化期 刚需购房置业可看准时机。
深圳楼市迎来了量价齐跌的行情。数据显示，在10月份房价下跌一成之后，11月，房价出现三周连续下跌的情况。业内表示，深圳调控政策如此严厉，房价中短期下跌的预期增强。在此情况下，部分投资客选择了减仓出货，而对于首次置业的刚需来说，这绝对是出手购房的大好时机。
在“深八条”的作用下，深圳房价明显回落，楼市平稳运行，这样的调控效果得到市民和社会各界的一致好评。趁着深圳楼市进入深度调整期，刚需可以抓住时机，出手置业。
在刚需买房的过程中，不少年轻人由于经济方面的原因，都会青睐低总价的小户型住宅。所以在“深八条”中，实现“90/70”政策也是其中的一个亮点，增加中小户型的供应，让更多的市民“有其屋”。那么，目前市场上有哪些小户型住宅值得大家关注一下呢?
小编看新闻说，松岗街道举行了十大重点工程建设暨松安路开工仪式，将全面改善辖区道路、绿化、学校、产业配套等环境，提升城市综合竞争力。届时松岗将变得焕然一新，距离松岗较近的沙井片区或许也会因此受益，那么，到2017年底周边哪些盘将享受到这些福利呢?
深圳楼市调控的风仅仅吹了一个月，但数据已经印证了寒冬的来临。或多或少的降价终于给了购房者底气，有置业者表示新政之后的这段时间对于刚需来说，利好还是挺多的。还是希望大家能把握机会尽快上车。或许，在密集的调控“车轮战”过后，买方市场已经提前来临了。
楼市新政出台至今已有一个月，购房者比以往冷静理智了许多，楼市观望气氛浓厚，可见调控效果显著。不得不说，这是深楼市史上最严厉的调控政策，对土地出让、住房结构、销售价格、购房资格、信贷等分别做出了一定范围的限制。趁着新政的出台，看准时机下手购房置业。
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