龙华金茂府 产品价值重塑地段价值

　　金茂府如何做到的？

　　在雾霾盛行的北京，金茂府打造绿金品质，以毛细管网、全置换新风、地源热泵等十二大科技赢得市场青睐，创造出绿色健康的高品质居住环境，比肩国际顶尖绿色建筑，被业主形象地称为“会呼吸的房子”。

　　广渠金茂府的研发成功与持续热销，标志着方兴地产开创的科技健康住宅新品类在市场上确立地位。

　　一句话概括：产品价值重塑地段价值。

　　世界以痛吻我，我要报之以歌

　　五年后，成名北京的金茂府，来到上海。

　　2014年1月28日，方兴地产经过28分钟、154轮激烈厮杀，以101亿元投得上海闸北区大宁路街道325街坊地皮，地块成交楼板价47609元/平方米，溢价率111.5%，刷新了上海宅地地王总价。

　　彼时闸北大宁路与五年前的朝阳广渠路一样，是未被上海人认可的老旧区域。方兴地产对大宁的重金投入，也引起了行业及一些媒体的质疑：楼面价超过周边售价，方兴地产要疯，金茂府要折戟大宁了。

　　走出北京后，如何立足上海，验证金茂府的全国高端地位？

　　大宁一战至关重要。

　　闸北作为“基础差、底子薄”的中心城区，刚需改善与高端改善并存，方兴地产从市场需求出发，结合金茂品质，精细化产品定位，保证整体高端，也关照刚需改善，起步推出95平米的小号豪宅。

大宁金茂府实景

　　一年后，2015年4月18日，大宁金茂府开盘热销21.2亿元，单价高出周边50%以上。这与多年前，星河湾进京赶考的情景何其相似？金茂府也终于走出了北京，在国际化的上海立足。

　　如果分析大宁金茂府为何能够赢得上海，成为全上海对标的新标杆？还是那一句：产品为王，产品力够强，产品价值重塑地段价值。

大宁金茂府实景

　　大宁金茂府，真正重塑地段价值。金茂府出世之后，大宁周边楼盘纷纷借势涨价，让大宁一票难求，上海刮目相看。

　　2015年，基于金茂府的全国影响力，方兴地产改名中国金茂，开启了新篇章。

　　我命由我不由天

　　又五年后，2019年，深圳，金茂府来了。

　　这次，金茂府一样。

　　一样的是，在新的一线城市深圳，金茂府受到了同样的质疑。

　　深圳第一座金茂府生于龙华，这里非深圳传统豪宅区，周边品牌房企楼盘价格在7万+，而定位高端的金茂府价格却拿到了10万+的价格门票，这是深圳标准豪宅价格。它挑战了行业的传统认知。

　　龙华能够卖到10万+？产品好就能成为豪宅？价格超越板块，有人买么？

　　龙华金茂府的遭遇与当时上海大宁、北京广渠一样，周边非豪宅区，金茂府需要担负起重塑地段价值的责任。

　　让深圳重新认识龙华，从金茂府开始。

　　这次，金茂府不一样。

　　不一样的是，它是中国首个现房销售的案例，担负着探索地产开发销售新模式的重任。

　　2016年，中国金茂与电建地产联合拿地，投入82.9亿元，蛰伏三年，打造龙华金茂府，直至现房实景呈现，共耗资170亿元，于常规企业，不可能企及。

　　三年后，龙华金茂府出世。

　　不飞则已，一飞冲天。不鸣则已，一鸣惊人。

　　让深圳认识金茂府，从产品力开始。