“深十三条”撼动楼市有多深？

　　缓解“夹心层”住房问题

　　《意见》从解决我市长期住房供求矛盾出发，特别强调了增加住房有效供应的问题，提出了“２０１０年启动安居商品房建设，对全市新供商品房用地和城市更新用地项目进行年度统筹，总量上配建不低于住房总建筑面积３０％的安居型商品房。”

　　王锋认为，由于深圳土地资源有限，住房供求关系一直呈现较为紧张的局面，这也是我市房价过快上涨的根本原因。因此，上述政策在一定程度上有利于缓解我市“夹心层”住房问题，促进房地产市场平稳发展和居民住房问题的解决。

　　多渠道筹集和储备保障性住房

　　为保证保障性住房房源供应的持续性和稳定性，从我市实际出发，《意见》提出，认真执行住房保障发展规划２０１０年度实施计划，年内完成开工建设保障性住房及人才安居住房５万套，分配供应１万套，发放５０００户低收入户籍家庭保障性住房货币补贴的工作目标；市住房建设主管部门明确年度各项新建保障性住房项目的开工、竣工、分配时间，并严格按照规定的时间开展建设和分配工作；市、区发展改革和财政部门按照计划安排供应资金。

　　打造人才“宜聚”城市

　　《意见》提出认真贯彻落实市委、市政府关于实施人才安居工程的决定，根据决定的有关要求，建立相应运行机制，加大人才安居住房的建设力度和有效供应，２０１０年起，各年度占住房总建筑面积３０％的安居商品房主要用于人才安居工程。

　　王锋指出，这一举措体现了对市委、市政府近期关于人才住房政策的具体落实，有利于吸引和留住人才，促进深圳市人才战略和产业竞争力提供了便利基础；全面缓解人才住房困难，打造人才“宜聚”城市。

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　　5月，楼市却似“入冬” 全市一手房5天仅成交129套

　　随着国家新政的出台，深圳楼市受到重创：前天，为期５天的深圳房地产春季交易会落下帷幕，全市一手房共成交１２９套，创历史新低。

　　记者昨日根据市规划国土委网站信息，计算出５月１日至５日全市一手房成交套数、面积、成交金额和均价分别为：１２９套、１１０７４平方米、２．４７亿元、２２３４７．５元／平方米，其中成交套日均仅为２５．８套。这５天中，成交量最高的５日也仅有６０套；而最低的是３日的１套，这一数据是深圳近年来除春节以外成交量最低。

　　记者找出了２００９年和２００８年春交会的成交数据。２００９年楼市热闹，春交会５天共成交一手房高达１４０１套，日均成交２８０套；而即使在低迷的２００８年，春交会５天一手房成交量也达到８８９套，日均１７７套。