深圳新房均价跌破两万 炒房客卖房送家电购置费

　　深圳：炒房客卖房送家电购置费

　　楼市新政重磅来袭，深圳开发商继续涨价美梦破灭，低迷成交开始迫使一些楼盘采取优惠和降价措施，一些开发商放出少量特价房试探市场，而二手房市场出现了炒家卖房送家电的现象。

　　新房均价跌破两万

　　众厦地产报告显示，5月3日至9日深圳市住宅成交均价19271/平方米，跌破2万元，下跌幅度较大，均价环比下跌25.44%。其中，盐田区新房均价跌幅最大，其次是龙岗区；南山区微升7.61%，福田区微升3.62%，宝安区微升1.37%。

　　新房成交在5月3日至9日一周也沿袭下跌大势，成交290套。龙岗区共成交110套，成交量全市之最，环比上涨139.13%；南山区成交100套，环比上升16.28%。再次是宝安区，环比下跌31.58%，成交65套。环比跌幅最大的是罗湖区成交仅5套，环比下跌75%，其次是盐田区成交2套，环比下跌33.33%。

　　二手房同样成交大跌，深圳的二手房上周成交2509套，共成交19.99万平方米。众厦地产分析人士称，随着楼市新政的落实，银行贷款审批变严格，二手房交易受影响比较严重，成交量迅速下滑，环比下跌35.34%。

　　为了迅速抛盘找到买家，深圳不少投资客颇费心思。近日有炒家一次性抛出盛景国际花园12套房，请了邦宏地产公司统一代理销售，这些中介业务员沿途全覆盖推介，从竹子林一直覆盖到中心区和后海。为了便于中介销售，这位炒房客还为这些房源印发了彩色宣传单。

　　“可能是受到政策影响，业主要集中处理这些房子，现在价格每平方米2.3万元左右，价格松动不多。但可以获赠3万元家电家私购置费。”中介业务员表示。

　　同样，深圳福田区竹盛花园涌出了百套毛坯房，三位抛盘的炒家同样是选择中介代理，价格都在每平方米2.3万元到2.5万元之间，为了方便处理，炒家还为这100多套房做出了几套样板房供客户参观。深圳的各个区域，甚至一直价格坚挺的华侨城片区，最近也有炒房客放出了多套毛坯房，口气都有所松动，议价空间增大。