深圳新房均价跌破两万 炒房客卖房送家电购置费

　　炒房人开始出货

　　与开发商的气定神闲不同，一些炒房人已经开始降价出售手中房屋，这集中体现在二手房的交易上。尤其是前期涨幅较猛的远郊区县和热点区域，二手房降价出售的现象屡见不鲜。

　　李小姐一周内接到了中介的多个电话，介绍此前关注的西南二环附近的楼盘有一些房源放出。中介宣称，因为业主急需用钱，所以价格非常便宜，几乎同样的户型价格上比政策出台前有3-5万元左右的价格松动，中介还透露出如果有意购买，价格还可以和业主再商量。

　　在多家房地产中介门店前，中国证券报记者都注意到，不少挂出的房源显著地标着“直降XX万元”的字眼，其阵势堪比超市的促销活动。一位房地产中介称，有些投资客出于对未来政策的担忧而对手中的房源降价出售。作为中介，他们也开始劝说一些卖房人在价格上“打点儿折扣”。不过就是这样，来看房的人数还是大量减少。

　　北京市房地产交易管理网数据显示，5月1日到10日，北京市二手住宅网上签约数量为4959套，日均签约495.9套，日均住宅签约面积为5.33万平方米。而4月份二手住宅日均签约为1096.5套，日均签约面积为10.29万平方米。新政出台后，5月初的日均二手房成交量环比4月份下降了54.77%，日均成交面积下降了48.23%。

　　根据北京中原三级市场研究部统计数据，北京市二手房的供需比出现了非常明显的逆转，由4月初的1：4.5到4月下半月的1：2.3左右，转化为5月初的1.12：1。

　　业内人士预计，从北京出台的新政执行细则来看，新政执行力度较大，限购一套房政策将对短期内二手房交易量产生较大影响，未来几个月二手房交易量将出现明显下降。

　　上海：优惠不再遮遮掩掩

　　房地产调控政策出台后，上海楼市从五一房展会上打折优惠遮遮掩掩，已演化到现在大多新开楼盘都已有明确优惠，尤其是开盘当天打折优惠的更多。除了外环楼盘，被业内认为抗跌性强的内环内楼盘，价格也开始松动。

　　同时，上海楼市量价齐跌。上周住宅成交面积为7.1万平方米，为近5年来同期最低的一周，而均价也相对上一周下跌了2%。