置业国际：高端产品拉动房价上涨三成(9.19-25)

高端产品拉动，房价上涨三成

上周（2009.09.18~2009.09.24），深圳全市成交新房605套，日均成交86套，环比下降10.1%；成交面积7.23万平米，日均1.03万平米，环比增长6.2%；成交均价23649元/平米，环比上涨29.3%。成交均价大幅上涨主要是高端产品拉动所致，成交套数环比下降而成交面积环比增加也间接说明了这一点，因为套均面积增加较为明显。其中，位于宝安的华侨城曦城、圣莫丽斯等豪宅别墅项目对价格产生了较大的拉动作用。

政策与经济

国土资源部：全国摸底土地储备

中国房地产报报道称，一封标明“特急”字样、名称为《关于开展土地储备制度建设和运行情况调查的紧急通知》的文件已经由国土部下发至各省国土厅。这份文件中显示，此次调研旨在全面了解目前各地土地储备制度建设和运行情况，研究分析当前土地储备制度运行中存在的问题并提出完善土地储备相关制度建设的政策建议和措施。

在具体调查方式中，国土部拟订了5份表格，分别涉及到了建设用地供应总量、结构及来源于储备土地的情况、政府储备土地来源、开发及供应土地价款以及土地储备资金管理情况、储备机构借商业银行及其他金融机构贷款余额情况。具体操作由各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团组织各市（地），以建立土地储备制度的市、县为调查单元开展调查，调查完成后，以纸质和电子方式逐级汇总，国土部将选择部分城市进行实地调研。

知情人士表示，这次调查将是有史以来最为彻底的一次，并试图找出制度背后的问题以及解决途径。如果按照进度来看，很难在短时间内完成，花费精力也将很大。此外，知情人士还表示，储地和融资是本次调研的重点，储地重点调研未开发地块，具体来说就是囤地；而融资层面主要为地价款支付状况。