置业国际：高端产品拉动房价上涨三成(9.19-25)

四、行业新闻及其它

1-8月广东个人房贷增长107.6%

9月中旬，广东省统计局发布的资料显示，1-8月，广东房地产开发中的个人按揭贷款到位555.52亿元，大幅增长107.6%，增幅比1-7月高出3.9个百分点。1-8月，全省商品房销售面积4026.51万平方米，同比增长53.1%，增幅比1-7月提高4.3个百分点;销售额2573.65亿元，增长62.2%，增幅比1-7月提高4.7个百分点。

上海百万平土地赴港推介当天签订12个项目

9月18日，上海长宁区区委书记卞百平带队将区内百万平方米土地资源赴香港推介，当场签订12个土地项目意向协议，多家大公司签订在长宁区投资土地开发意向。建滔集团以及中国海洋石油总公司分别签订虹桥临空经济园区地块，其中建滔集团用地占地面积约8.5万平方米，建筑面积达20万平方米；中海油用地占地面积约7.5万平方米,建筑面积达15万平方米。多年未在上海拿地的嘉华国际认领一幅总建筑面积10万平方米的遵义路商业用地。

外资重整进入中国房地产业

9月上旬在厦门举行的中国首届国际地产交易会上,苏州、秦皇岛、厦门等内地14个城市的土地储备机构向中外投资者集中推出600宗地块,在达成意向投资的100亿人民币中境外资本占到三成。这与去年下半年至今年初外资回笼资金、部分退出内地房地产市场的情形相比,业内认为外资正在重整进入中国房地产业。在投资内地房地产业的一连串外资投资者中,美国柏克莱房地产投资集团执行总裁宣布,将投资20亿元人民币与厦门一家企业携手开发当地的房地产。

绿城61亿苏州拿中国单价高价地

9月22日，绿城集团以36亿元、25亿元摘得苏园土挂（2009）06号地块、苏园土挂（2009）07号两幅土地。其中，苏园土挂（2009）06号地块起拍价10.2650亿元，土地面积为213852.71平方米，容积率0.4-0.6，起始楼面地价8000.05元/平方米，最终楼面地价28057元/平方米；苏园土挂（2009）07号地块，挂牌起始价8.095亿元，土地面积为155664.07平方米，容积率为0.6-0.8，楼面地价为6500.376元/平方米。

据悉，（2009）06号地块28057元/平方米的楼面地价也刷新了全国住宅土地公开出让历史上的最高纪录。在此之前，全国还没有出现过单价超过2.5万元/平方米的住宅用地。

保利10.21亿再夺杭州下沙高价地

9月22日，杭州经济技术开发区下沙地块（48号地块）经过44轮竞拍之后，最终被保利地产以10.21亿元的价格收入囊中，楼面地价位7458元/平米。资料显示，48号地块是住宅用地，出让面积52655平米，起价55282万元，折合成楼面价4038元/平米。保利地产目前在下沙有唯一的在售项目——保利•东湾，该项目所在地块于07年7月25日由保利地产耗资12.8266亿元竞得，楼面价3326元/平米，是当年下沙著名的“楼面地价王”，而此次竞拍的成功，使保利再度摘得下沙“高价地”。目前，保利•东湾在售房源均价为13000元/平米，主要是一批192平米大户型房源。

中国有12个房地产业品牌进入亚洲品牌500强

在世界品牌实验室编制、《蒙代尔》杂志最新发布的2009年《亚洲品牌500强》排行榜上，中国房地产企业品牌达到12个，而国外同行仅新加坡吉宝置业入围。此外，万科以232的排名成为中国大陆惟一入围的房地产品牌，其余11个均来自于中国香港。具体情况如下：