置业国际：高端产品拉动房价上涨三成(9.19-25)

广州：今年不出台措施降房价

9月18日，广州市常务副市长苏泽群在出席“房博会”时表示，关于房价问题，广州尊重市场，今年不会出台措施降房价。今年也暂不会推出限价房用地，但明年是否推出新项目则有待调查研究。

郑州：商品房预售款由银行监管

9月18日，郑州市政府第十二次常务会议审议并原则通过《郑州市商品房预售款监督管理办法》。根据监管办法规定，开发商预售商品房前，需先与银行和监管机构签订预售款监管协议，建立预售款监管专用账户。购房者向开发商支付的定金、预付款、保证金等各种款项直接打入银行监管账户。监管账户的资金只能用于本商品房工程建设。郑州市政府相关负责人向记者解释说，对预售资金实行监管后，并不是冻结了开发资金，开发企业依然可以顺利、快捷地使用该项资金，只是受到了相关部门的监督，以确保专款专用、专款专存，避免百姓购房款被挪用。

广州：违约拿地罚成交价10%

广州市房管局8月份对外公布了从2007年拍得土地迄今未开发的5种情况，前四种情况已经处理完毕，关于第五种情况（5块高价地块迄今未开发，且欠缴土地出让金）。广州市国土资源和房屋管理局副局长黄文波9月下旬在广州房博会上表示，高价地的处理意见目前仍在审批中，待审批完毕将会正式公布。他特别强调，通常保证金是按照出让底价10%收取，而以往违约企业只是没收其保证金，导致违约成本过低。现在对违约企业的处罚将变成没收最终成交价的10%，而不再是保证金的10%，已经在新版出让合同中实施。

深圳：物业税开征的具体设想和条文还在讨论中

深圳地税局新闻发言人章家寿9月23日深圳市地税局新闻发布会上透露，物业税当初之所以叫做物业税，是从香港引进来的，将来可能是将现在的房产税与土地使用税改革，合并起来取名叫房地产税，房地产税如果开征，则现在的房产税与土地使用税都将不存在了。

对于房产税与土地使用税合并成房地产税后的变化，章家寿则表示，最大的区别是现在房产税是按房产原值扣除30%后征税，其每年的征税额是固定的，而合并后房地产税则是根据房子现在的市场评估价征收。

章家寿还表示，关于房地产税，财政部、税务局已经确定要求各地方考虑，其中深圳也是被要求考虑的地区之一。不过，由于开征该项税涉及许多方面的细节，比如评估问题，税率设置问题，都需要认真考虑。换而言之，房地产税的开征需要非常细致的测算过程。在具体的实施过程中，可能会在某个地方先推行。

中国超过美国成为世界第二大奢侈品消费国

最新统计显示，今年前七个月戴姆勒集团全球销量同比下降近一成八，而在华销量同比增长四成九；宝马集团全球销量同比下降一成九，而在华销量同比增长二成六；奥迪全球销量同比下降百分之八，在华销量却增长一成五。此外，在金融危机使欧美日奢华品牌需求普遍萎缩时，中国奢华品市场却依然向好。目前中国奢侈品消费已占全球市场的二成五，首次超过美国成为世界第二大奢侈品消费国。

中国推出多项突破性措施支持中小企业发展

9月22日，中国政府公布了《关于进一步促进中小企业发展的若干意见》。意见共29条，共分8个方面，分别为：进一步营造有利于中小企业发展的良好环境；切实缓解中小企业融资困难；加大对中小企业的财税扶持力度；加快中小企业技术进步和结构调整；支持中小企业开拓市场；努力改进对中小企业的服务；提高中小企业经营管理水平；加强对中小企业工作的指导。

根据意见，中国将在财税政策方面支持中小企业，如扩大中央财政预算扶持中小企业发展的专项资金规模，重点支持中小企业技术创新、结构调整等。对小型微利企业，年应纳税所得额低于3万元人民币(含3万元)的，在2010年实行税收优惠，其应税额减半计征，税率不变。此外，将尽快设立国家中小企业发展基金，清理和禁止不合理收费，减轻中小企业负担。

缓解融资难方面，将对金融机构中小企业贷款增量给予适度补贴；扩大中小企业短期融资券和集资债券发行规模；设立包括中央、地方财政出资和企业联合组建的多层次贷款担保基金和担保机构；支持设立村镇银行和小额贷款公司等。意见还指出，为中小企业营造公平竞争的市场环境和法律环境，扩大市场准入范围，降低准入门槛，使中小企业能够进入更多领域；制定政府采购政策，扶持中小企业发展；对困难中小企业实行阶段性缓缴社会保险费或降低费率政策。

数据显示，截至2008年底，中国中小企业占全国企业总数的99％以上，中小企业创造的最终产品和服务的价值占国内生产总值的60％左右，上缴税收接近国家税收总额的50％，解决了75％以上的城镇就业。

国务院通过《促进中部地区崛起规划》

中国国务院9月23日通过了《促进中部地区崛起规划》，并做出八项部署：（1）以加强粮食生产基地建设为重点，积极发展现代农业；（2）巩固和提升重要能源原材料基地地位（3）建设现代装备制造业及高技术产业基地（4）优化交通资源配置，强化综合交通运输枢纽地位（5）加快形成沿长江、陇海、京广和京九“两横两纵”经济带，积极培育充满活力的城市群；推进老工业基地振兴和资源型城市转型，发展县域经济，加快革命老区、民族地区和贫困地区发展（6）努力发展循环经济，提高资源节约和综合利用水平（7）优先发展教育，繁荣文化体育事业，增强基本医疗和公共卫生服务能力，千方百计扩大就业，完善社会保障体系（8）加快改革开放和体制机制创新，不断增强发展动力和活力，进一步完善支持中部崛起的政策体系。