戴德梁行：今日全球楼市速览(2010.04.14)

中國內地

1. 國家資訊中心經濟預測部副主任祝寶良表示，一季度GDP增速預計會達到12%，主要原因是投資、消費均保持穩定，這對企業庫存影響較大。去年同期我國一直處於消化庫存的階段，而今年企業對經濟增長的信心恢復，開始擴大生產，增加庫存，因此經濟增長速度也得到極大提升。對於目前我國經濟是否過熱的風險，祝寶良認為，出現經濟過熱的可能性不大，因為未來幾個季度經濟增長速度可能會降下來。（上海證券報）

2. 財政部發佈2009全國土地出讓收支基本情況，全國土地出讓收入為14239.7億元，比上年增長43.2%。受國內房地產市場逐步回暖影響，2009年土地出讓收入增速呈現明顯的前低後高走勢。其中，上半年收入同比下降19.7%，下半年收入同比增長110.9%。分地區看，全國土地出讓收入約三分之二來自沿海省份。財政部稱，國土資源部統計去年全國土地出讓簽訂合同總價款為15910.2億元，而當年實際繳入國庫的收入為14239.7億元，存在約1700億元的差異，這主要是分期繳納所致。如果考慮分期繳納等因素，去年全國土地出讓收入徵收基本到位。（新京報）

3. 中國指數研究院發佈的最新研究報告顯示, 一線城市由於經濟發展水準高、發展前景看好、市場輻射力強,在當前全社會貨幣流動性充裕的背景下,仍將擁有強勁的市場需求。但在一線城市地價高漲、購房負擔過高等背景下,一線城市的市場份額出現下降,二三線城市將成為投資熱點。從商品房銷售面積占比來看,一線城市由2004年的18.4%下降至2009年的8.4%。而二三線城市則由2004年的31.5%小幅上升至2009年的32.3%。（上海證券報）

4. 國務院頒佈《國務院關於進一步做好利用外資工作的若干意見》，稱支援符合條件的外商投資企業在境內公開發行股票、發行企業債和中期票據。為促進利用外資方式多樣化，鼓勵外資以參股、並購等方式參與國內企業改組改造和兼併重組。支持A股上市公司引入境內外戰略投資者。規範外資參與境內證券投資和企業並購。同時，加快推進利用外資設立中小企業擔保公司試點工作。鼓勵外商投資設立創業投資企業，積極利用私募股權投資基金，完善退出機制。（觀點地產網）

5. 住建部表示要限制購置多套房或大批量購置住房。同時要求各地要積極發展公共租賃住房和限價商品住房。2010年保障性安居工程建設目標是：建設保障性住房300萬套，各類棚戶區改造住房280萬套，擴大農村危房改造試點範圍。（地產中國網

6. 一季度，北京市二手住宅成交均價為15222元/平方米。比上月上漲1732元/平方米。其中，在城八區中，西城區二手住宅交易均價最高，為23976元/平方米，比上月上漲1657元/平方米，北京市二手住宅成交20556套，比上年同期增長15%，其中，3月成交13268套，比上年同期增長40%，與上年後兩個月月度成交量相當。（北京晚報）

7. 廣州市國土房管局局長表示，今年不會改變土地公開出讓形式，廣州市將堅持按照保障低端、支持中端、放開高端的導向，通過抓保障、調結構、促供給、抑投機、正秩序等一系列綜合措施穩定房價，今年房價不會暴漲。（新聞網）

8. 此前專注住宅的萬科今年開始進軍商業地產，而且來勢兇猛，半月內定下3個大項目，並宣佈要將持有型商業地產比例提高到20%；昨日保利也表示，未來3-5年間，將持有性商用物業的投資比例逐漸增大到全部投資的30%。近日，商業地產受開發商重視程度明顯提升，各大開發商紛紛表示加大商業地產投資比例。（廣州日報）