美联周报:深圳新房成交均价大幅下降(5.10-5.16)

　　[开发商动态]　

　　本周无开发商动态。

　　二.土地市场

　　本周无土地成交。

　　三．二级市场

　　[新增预售]

　　本周无新增预售！

　　[全市成交]

[楼讯]

　　1．南山

　　7月大南山紫园200-400㎡纯别墅开盘；

　　5月13日花园城(5期1-2栋)购房享98折优惠；

　　2．宝安

　　5月14日曼海宁剩1018套68-141㎡2-4房单位在售；

　　5月15日水榭春天正式开放样板房；

　　3．龙岗

　　5月12日深业紫麟山226-319㎡别墅空间特价615万/套；

　　5月12日上品雅园(1、3-7栋)72-128㎡非毛坯2-3房特惠14500元/㎡；

　　5月12日茗萃园(3期大观邸10-13栋)74-126㎡2-3房特价8500元/㎡起；

　　四．三级市场

　　[全市成交]

[公司成交]

　　本周，全市成交二手房3492套，环比增长29.19%，由于上周受五一假日影响，成交量偏少，因此本周有一个翘尾效应，从日均成交来看，本周日均成交套数为698套，环比增长3.25%。龙岗区表现活跃，本周龙岗区成交二手房739套，环比增长59.96%，成交量增幅仅次于盐田区在六区中排在第二，市场成交份额占比上升至21.16%，首次超越福田区成为二手房市场龙头。福田区成交737套，环比增长21.62%，市场成交份额占比为21.11%，伪劣龙岗区之后。罗湖、南山、宝安分别成交696、592、635套，环比分别增长28.65%、2.25%、38.04%。盐田区成交93套，环比增长69.09%，增幅为六区之首。由于国土规划委数据存在一定时滞，因此其反映的市场状态与实际存在一定差别，从我司成交居来看，新政出台后，二手房成交量明显减少，降幅约为六成。