置业国际：深圳房地产市场每周简报（7.19-7.23）

　　三、行业新闻及其他

　　央行：上半年1.38万亿新增贷款流入房地产市场

　　7月23日央行公布的《2010年上半年金融机构贷款投向统计报告》显示，上半年4.63万亿新增贷款中有1.38万亿流入房地产市场。上半年房地产开发贷款新增4423亿元，二季度增量缩减至1216亿，比一季度下降62%。

　　上半年，房地产贷款增速明显回落。上半年金融机构房地产人民币贷款新增1.38万亿元，6月末余额同比增40.2%，比3月末低4.1个百分点。同期金融机构人民币贷款增加4.63万亿元，以此计算，房地产贷款在金融机构的所有贷款中占比约为30%，略低于一季度的33%。

　　上半年房地产开发贷款新增4423亿元，6月末余额同比增长26.1%，分别比上年末和3月末低4.5、5.0个百分点；上半年个人购房贷款新增9323亿元，6月末余额同比增长49.6%，比上年末高6.5个百分点，比3月末低3.8个百分点。

　　央行数据称，上半年房地产开发贷款新增4423亿元。按此测算，对比一季度房地产开发贷款新增3207亿元的数据，二季度新增额缩减至1216亿，二季度新增贷款额比一季度大幅下降62%。

　　地产开发增速明显回落发生在4月调控政策出台之后。从之前北京的统计数据来看，其中5月、6月单月房地产开发贷款新增额比4月份分别大幅下降72.9%、67.9%。

　　住建部：今年建成580万套保障性住房

　　7月17日，住房和城乡建设部部长姜伟新表示，要坚定不移地继续坚决贯彻落实好国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，加快保障性住房建设，做好利用住房公积金贷款支持保障性住房的试点工作。

　　关于加快保障性住房建设，姜伟新表示，温家宝总理在今年的政府工作报告中提出保障性建设和改造棚户区一共要建设住房580万套。保障性住房，包括廉租房建设、经济适用住房建设，限价房建设，公共租赁住房建设和各类棚户区改造之后的安置房建设，住建部代表保障性住房联系协调小组已经和各个省市签订了协议，大部分省市已经与各地市县签订了任务书，今年这580万套的任务一定要完成。中央已经下拨600多亿资金，有关的政策措施都已经制定并以文件形式下发。