置业国际：深圳房地产市场每周简报（7.19-7.23）

　　国土部：将以出台地方细则方式落实已出政策

　　7月19日，国土部发布《2010年第二季度全国主要城市地价监测报告》 。《报告》认为，当前经济发展环境仍极为复杂，经济快速增长较大程度上是政策刺激的结果，经济形势趋好过程中还存在诸多矛盾和困难。对此，国土部表示，房价上涨势头已被遏制，尽管中央政府短期内继续出台更严厉措施的可能性较小，但在房价依旧居高不下的情况下，中央政府严厉调控房价的决心不会改变，地方相关细则也会相应跟进，打击房地产市场投机行为的政策将会持续下去。

　　对于下半年的楼市走向，国土部预测，随着保障性住房建设力度持续加大、市场监管进一步完善，城市地价总体水平将进一步趋稳；随着地方房地产调控政策进一步细化和落实，地价涨幅会继续回落，东部部分城市或将出现地价水平总体下降的态势。

　　报告显示，105个主要监测城市地价的总体水平为每平方米2756元，环比增长1.52%，同比增长9.29%。与此同时，36个重点监测城市的综合地价为每平方米3740元，环比增长1.88%，同比增长11.21%。

　　三大重点区域中，长江三角洲地区的综合地价水平最高，为每平方米4283元；珠江三角洲地区次之，为每平方米3680元；环渤海地区最低，为每平方米3024元。

　　受宏观调控政策的影响，第二季度105个主要监测城市商业、居住、工业用途地价环比增幅较上一季度分别下降了0.36、1.24、0.53个百分点，其中居住地价的增幅下降幅度最大。

　　第二季度全国105个主要监测城市中，综合地价环比涨幅超过5.0%的城市仅有10个，其余95个城市地价涨幅介于-1.77%至5.0%之间，环比涨幅呈负增长的城市主要集中在东南部经济较发达地区。

　　深圳6月租房价格上涨1.8% 并未出现"上涨"

　　7月19日，国家统计局深圳调查队发布的数据显示，深圳6月租房价格同比上涨1.8%。7月初，深圳市出租屋管理办曾发布抽样调查结果显示，3月到6月，深圳全市住宅租金同比上涨8.3%。