置业国际：深圳房地产市场每周简报（7.19-7.23）

　　银监会：坚持房地产贷款调控力度不放松

　　7月20日，银监会主席刘明康 “第三次经济金融形势通报（电视电话）会议”上强调，地方政府融资平台、房地产、过剩产能等领域的贷款管理将继续严格控制。其中，地方政府融资平台贷款要根据既定时间表完成对坏账的核销；房地产贷款的调控力度将坚持不放松，同时将持续深入开展房地产及相关行业贷款压力测试。

　　上半年广东信贷4成用于房地产 房贷政策将趋严

　　广东省银行同业数据中显示，截至6月末，广东房地产贷款较年初增加1873亿，在上半年新增4536亿本币贷款总额中占比超过40%。1-6月的房地产贷款（包括开发贷款和购房贷款）比年初增长15.7%，高于同期全部贷款11.4%的增速。

　　鉴于此，广东银监局于近期为房地产贷款增长过快和过于集中向辖内银行机构发出警示，要求重视行业风险。与此同时，银监会近期也要求各级监管部门，继续加大对房贷政策执行情况的检查力度，及时严厉查处各类违法违规行为，确保国家宏观调控政策得到严格执行。

　　胡锦涛：保持政策连续性 推进财税房地产改革

　　中共中央7月20日在中南海召开党外人士座谈会，就当前经济形势和下半年经济工作听取各民主党派中央、全国工商联领导人和无党派人士的意见和建议。

　　胡锦涛在会议上强调，做好下半年经济工作，对全面完成“十一五”规划确定的目标任务，具有十分重要的意义。必须正确把握国内外经济形势新变化新特点，保持宏观经济政策的连续性和稳定性，提高政策调控的针对性和灵活性，努力促进经济平稳较快发展。要继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，同时要加强经济监测预测预警，加强宏观经济政策协调配合，注意把握好政策调控力度和节奏，推进解决深层次矛盾和问题。

　　要继续深化改革开放，加快推进财税、金融、价格、房地产、社会保障等方面改革，推动外贸发展方式由数量规模型向质量效益型转变，加大实施“走出去”战略力度，开拓新的开放领域和空间。要继续切实保障和改善民生，加大社会建设力度，努力满足人民群众在教育、劳动就业、社会保障、医药卫生、住房等方面的基本需求，扎实做好灾后恢复重建工作，加强安全生产工作，维护社会和谐稳定。