2016深圳房企销量排行榜：万科第7次夺深圳房企销售冠军

　　2016年，深圳楼市经历了有史以来第一次楼市双调控，尤其是104新政后，深圳楼市明显降温。数据统计，在2016年深圳楼市中，有六家房企年销售额跨入百亿，排在前十的房企共计收入金达到1337.97亿元。其中万科和鸿荣源则超过了两百亿位居前两位。

　　万科无疑是2016年深圳房企的最大赢家，万科以约217.46亿元的销售金额、约42.34万平米的销售面积、5233套的成交数成为深圳房企销售三料冠军，这也是万科第七次获得深圳房企销售冠军。鸿荣源以约200.76亿元的销售金额位居第二位。华润置地以约153.81亿元的销售金额位居第三。

　　在成交套数上，万科继续以5233套领跑深圳各房企，鸿荣源以3398套位居年度销售套数第二，深圳地铁则以2713套位居年度销售套数第三。

　　万科217.46亿元蝉联深圳房企销售7冠王

　　万科2016年布局深圳项目有万科云城、HBC汇隆中心、麓城，深南道68号、公园6号，万科广场公寓，九龙山等。

　　其中全新的楼盘项目仅两个：HBC汇隆中心和万科深南道68號，项目面积除了万科云城体量够大外，其它都是中小项目，而且多是顺销、持销，甚至尾盘。从出售价位水平看，主流处于4-7万的水平，在深圳属中低价位，面积以中小户型为主。

　　而万科瑧系列三大项目，2016年没能入市。据房掌柜了解，万科全年持续销售的万科时代广场、万科云城三期和汇隆HBC三项目以总销售套数2587套的成绩，包揽了深圳手商务公寓成交量前三强，并撑起万科深圳全年销售套数的近半业绩，靠着一批中小户型万科顶住了众多对手重型坦克的追袭，捍卫自己在楼市的地位。

　　2017年万科瑧系列回归诚心启航

　　众所周知，万科擅长做刚需产品、高周转、规模复制，深圳万科“梦享家”系列，把对刚需户型人居细节做了细致的研究。这种战略布局下，万科项目往往选择龙岗、坂田、布吉、盐田等非中心城区。

　　而深圳城市发展的趋势就是土地越来越稀缺，人口、资源越来越向更具效率的中心城区集中。

　　洞察到了趋势变化，深圳万科决定回归城市中心，在深圳福田、南山最好的城市中心地段开发项目，深圳万科总部也从盐田迁移到了福田。万科2017年的深圳首发之作就是万科瑧系列三大项目：万科与深圳地铁合作的瑧湾汇、与兰江地产合作的瑧山道，以及瑧山府。

　　瑧湾汇位于2号线红树湾地铁口，项目分“星月”、“银河”两大系列产品，星月系列主推76-85平复式公寓、银河系列主推250-310平住宅。

　　瑧山道位于福田香蜜湖北莲塘尾片区北环大道以北，将推出180平以上大户型4房住宅。

　　瑧山府位于福田安托山六路与侨香五道交汇处，户型建筑面积约230-240平米住宅。