“金三”过半,深圳楼市新房市场却未见大起色,成交量出现3连跌。家家顺研究中心数据显示,上周(2017.03.13-2017.03.19)深圳一手住宅周成交套数为149套,环比下跌36%;成交量少的情况下,少量豪宅便会拉高价格,上周成交均价为5.79万元/㎡,环比上涨13%。
截止3月19日,深圳一手住宅3月仍然是零预售,各区整体成交情况较为冷清。宝安与龙岗上周一手住宅成交量环比均下跌超4成,南山成交量上涨9成。成交均价方面,全市仅龙岗环比上涨6.1%至4.55万元/㎡;宝安成交均价环比下跌5.9%至4.39万元/㎡,成为全市最低价。
二手住宅市场情况与一手住宅恰好相反。家家顺研究中心数据显示,上周(2017.03.13-2017.03.19)深圳二手住宅成交量升价跌,成交套数环比上涨17%至1030套,成交均价微跌1%至5.44万元/㎡。
各区成交套数也均出现了不同幅度的上涨,罗湖与宝安环比上涨均超3成,龙岗与福田分占全市成交量排行榜冠亚军。在一手住宅无新增供应的情况下,二手住宅可供选择性更多,这也促使二手房市场成交一片向好。