近期,东莞公共资源交易网发布公告,南城、塘厦、高埗、虎门、厚街、东坑等镇将出让5宗商住地和1宗商务金融用地。其中,塘厦时隔4年再推出3.89万㎡的商住地,且位于四村社区,备受市场关注。
根据2018年年度供地计划,东莞今年商住地供应66宗(有2宗信息公示不全),招拍挂50宗,其他协议、划拨,按计划第四季度有14宗招拍挂。
塘厦在2010年至2014年期间,在招拍挂市场时常推出新地块。但2014年后,再无地块出让,而是逐步推进“三旧改造”。此次出让的地块编号为2018WG026,占地38961.91㎡,容积率1.0。
而虎门怀德社区将出让的,则是一宗占地面积33095.74㎡商住地,该地块容积率1.0。同日在公共资源交易网挂牌出让的还有编号为2018WG027地块,位于高埗莞潢南路与高龙路平交处,面积48911.7㎡,容积率1.0。
东坑要出让的位于东坑镇东坑村,占地22236.54㎡,容积率最高可达到2.5,最高限价62096万元。
此外,厚街出让一块位于珊美社区占地为19426㎡的商务金融用地,容积率≤9.9。项目要求在地块内配建建筑总面积不少于4000㎡的办公楼,就近配建不少于60个带产权停车位。此外,项目建成后,宗地权利人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积60%,在取得《竣工验收备案证书》之日起计,自持年限不低于10年。
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南城西平9万㎡巨无霸商住地将入市
不少业内人士预测,地块位置优越,将吸引数量众多的品牌房企参与竞拍,由于近20亿的起拍价和无偿配建16万㎡商业办公楼、1600个车位等硬性条件,一家开发商承担起来比较吃力,或会有更多房企联合起来,合力夺地共同开发。
2018WG025南城雅园商住地基本信息
占地面积:90580.53㎡
建筑面积:362322.12㎡
绿地率≥25%
建成地标最大高度≤200米
起拍楼面价:5400元/㎡
可售楼面限价:11728.83元/㎡
备注:
①住宅建面≤总建面30%,商业建面≥总建面70%
②自持不少于5万㎡商业用房(主要指商场)
③无偿为南城街道配建16万㎡商业办公楼和1600个停车位
④执行装配式建筑政策要求
⑤竞自持环节:竞43625㎡商业用房自持比例
⑥配备500㎡肉菜市场,100㎡居委会,200㎡社区服务站,20㎡社区警务室