唐商前海双悦：均价3.3万/平米 开盘四个月剩的比卖的多？

　　上星南路是沙井新房供应最为集中的一条道路，沿线范围内有四个楼盘加持。除了已经售罄的博林君瑞、尚未推出的万科星城和万丰海岸城，剩下的就是打着4.5米层高宣传的唐商前海双悦。

　　对于置业者来说，为什么在沙井配套最为完善居住氛围最为强烈的片区，一个均价才3万多的楼盘，开盘四个月还有货量剩余?房掌柜带着疑问决定去唐商前海双悦了解一下。

　　掌柜点评：

　　1、4.5米层高，相当于2层，可以做复式，但是户型都是长方形的，10米乘4米，一进门就是厕所，且采光的地方只有阳台的窗户，进深太长。

　　2、50年产权不限购不限贷的产业研发和办公用房。针对一些没有名额的置业者来说是个不错的选择，但是只能以公司名义购买。

　　3、均价3.3-3.5万/平米。地铁11号线开通后，沙井可以说是深圳楼市最受关注的区域之一。3.3-3.5万/平米的项目单价相较于周边4.5万/平米均价，还是具有一定优势。

　　4、50-100平米智变空间，带阳台，通燃气，毛坯交楼。置业者可以根据自己的喜好进行装修。

　　一街四盘 配套共享

　　小编从马安山地铁站出发，找了个共享单车，骑行了约20分钟左右才到达上星南路。从上星南路与中心路的交汇处往广深高速一路骑行，万丰海岸城、博林君瑞、万科星城、唐商前海双悦都坐落在上星南路两侧。

　　万丰海岸城，可以说是沙井人甚至是全深圳人备受关注的项目之一。原为万丰南山工业区及万丈埔工业区(一区)片区城市更新单元，在2016年时列入进《2016年深圳市城市更新单元计划第四批计划》。据房掌柜了解，项目建成后会形成涵括住宅、商业、写字楼等计容总建面超过80万平米的超大型综合体，会成为沙井目前最大体量的综合物业。而项目从公示旧改至今，不过短短1年多，对于建面约80万平米的项目来说进展堪称神速。目前，项目正在施工中，预计2019年将会和大家见面。

　　博林君瑞原名博林西岸，是万丰博林城市更新单元。占地面积45171.59平米，建筑面积175297平米，项目自带幼儿园、社区健康服务中心等。其中还包括15000平米地下商业。目前，博林君瑞住宅部分已经全部售罄，商业部分在9月7号举办了招商发布会。

　　万科星城原为沙井街道上星工业区城市更新项目，早先列入《2014年深圳市城市更新单元计划第四批计划》，2016年旧改区域内的厂房拆迁完毕后，于2016年7月11日年经市规划国土委批准开工建设。