谈房论市

随着疫情后快速反弹结束，经济可持续复苏需要重视四大结构性失衡，即需求恢复慢于生产、三产恢复慢于二产、中小企业恢复弱于大型企业，以及实体与金融冷热不均。

北上广深、杭州、南京等一二线城市最牛逼的不是房价10万、20万、30万一平方米上涨，也不是人口1000万、2000万、3000万的增长，最牛逼之处在于市中心、老城区、市区隐藏着、储备着大量的土地，且已经整理为熟地。

房价下跌是市场行为，是不受法律、法规调整的，维权自然就缺乏依据。

泰禾引战万科”终于“官宣”，首先要恭喜泰禾，终于活了。再次感谢万科，拯救了泰禾。

这半年来除了是外地热钱的涌入之外，和本地改善型刚需也有关系，现在提高非普通住房的贷款比例，会增加改善型的首付负担，短时间内能减少改善型需求的置换，给过于火热的市场降降温，侧面也是保护刚需。

即使受到疫情冲击，深圳房价仍扶摇而上，房价水平赶超北京位居全国第一。北上广房价也改变近3年来的颓势，出现“V”形反转走势。

最近，网传华润四期开门热度越来越大,单价这次要上10万+，验资门槛上到500万。已知华润城二期中签率10.9%，三期13.8%。

7月以来包括杭州、宁波、内蒙古、郑州、深圳等多个城市升级楼市调控。在这些城市收紧调控政策的同时，中央层面也进一步释放房地产调控信号。

政策每年都有出，发现没有房价依然每年都有稳中求涨，715政策刚出来，接下来市场肯定会横盘一段时间，大概3个月到半年，由于市场成交量的下滑，大部分买家也会在这个时间段接盘，因为这段时间的业主价格相当而言会好谈一些。

一般而言，过户的途径有买卖、赠与和继承。我国没有遗产税，当然最省钱的是继承了。

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