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    人民币存款准备金率下调，楼市上涨信号？

    久旱逢甘露，阴霾1.5年、乌云密布7个月的深圳楼市终于见到丝丝阳光了——央行宣布从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这是央行3年来首次下调存款准备金率，最近一次下调是2008年12月28日。     

    我们有必要回顾2008那次人民币存款准备金率下调带来的楼市影响。     

    其实，早在2008年12月28日人民币存款准备金率下调之前，深圳楼市从8月开始万科变带头“大跳水”，掀起一股“跳水潮”，多有投资客趁机抄底，批量进货，量升价跌现象明显，按照股市、楼市规律，量升价跌之后将是量价齐涨，楼市从此步入回暖上升通道。如果说12月28日前还是“量升价跌”， 12月28日后，开发商们几乎同时止跌，变相微涨，直到2009年3月12日会议后，“量价齐涨”成为普遍现象。换句话说，2008年那一轮宏观调控期“量价齐涨”的契机就是12月28日人民币存款准备金率下调——这是信贷放宽、投资消费信心上升的重要信号。事实上，该下调信号的“威力太大令人意想不到”。 事实证明，抓住这一波抄底机会的人都赚得满满的，诞生了一批空手套白狼（0首付或1层首付现象频现）的千万亿万炒楼富翁，随便一套大户型豪宅赚3、500万，此后多有评议“调控期是提供抄底赚钱好时期”。  3年后，同一个月份，再次邂逅人民币存款准备金率下调，如此巧合得让人“兴奋”。  11月30日信息释放当晚，多有开发商变表示：不涨，但肯定止跌了。职业投资客也悄悄谋划，实际上，聪明的置业者、投资客早几个月已经布局，专门抄底“降价+品质盘”。此后，降价盘可能难见，抄底“横盘”即是机会。静观，在“限购令粮票有限+明显的抄底机会”双重“纠结”的背景下，楼市如何一步步风云蝶变“量价齐涨”。