最近,龙华某名校学区二手房业主报出16万/㎡的高价,要知道这比深圳豪宅深圳湾一号单价还高。
这个楼盘就是金亨利首府,户型(高拓展)和深高学位是最大的优势,双重利好加持,给了业主报高价的勇气。
金亨利首府二期也是个网红楼盘,曾因“搭板”事件闹得人尽皆知。
同样是深高学区房的水榭春天5、6期开盘均价2.3万/㎡,如今二手报价9.3万/㎡。
汇龙湾2016年报价就去到9.6万/㎡,刷新当时龙华住宅单价最高纪录,现在高楼层报价13.5万/㎡。
8年房价从2万/㎡跳涨到8万/㎡
时间倒退到8年前,2011年12月,在原宝安区龙华镇的基础上,龙华成立功能区,变身为龙华新区。那时的房价还比较和蔼可亲。
也是成立新区的这一年,地铁4号线龙华段开通后,“福田后花园”龙华房价迎来一波上涨,应了那句话,地铁一响,黄金万两。
从2013年,中海38.2亿拿下龙华地块,楼面价接近2.5万/㎡;再到2014年,龙光46.8亿再创龙华地价新高;紧接其后首创地块18.5亿,拿下龙华楼面地价4.23万/㎡;电建金茂5.67万/㎡楼面地价建造龙华金茂府;今年6月14日,在134轮的竞拍后,龙光以可售楼面地价约6.7万/㎡拿下龙华地块。
这几年,龙华成为了深圳激烈的土拍市场中最靓的那颗星,光芒万丈。
作为深圳的几何中心,龙华处于深圳的中轴,链接六区一市。凭借着轨道交通和大规模的配套开发,龙华成为楼市的当红网红。一跃从“福田后花园”成为“深圳北中心”。
这8年间,龙华区房价犹如“坐火箭”。均价从不到2万/平直接涨到超6万/平,时至今日,龙华部分楼盘甚至突破了10万/平的“高位”。
龙华多个口碑盘扎堆入市,亮点各有千秋
今年上半年,龙华新房市场沉寂许久,新推出的楼盘数量并不多。直到下半年,开发商纷纷按捺不住,加快供货节奏。
比如,梅林关旧改深国际万科悦城二期,龙湖龙华首个项目春江天玺,龙华超级大盘鸿荣源壹成中心,壹成中心邻居华盛珑悦,喜欢龙华的朋友可得好好挑挑了。
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