龙华水榭春天二手房竟然卖到16万/㎡，这四个口碑新盘更值得一看

　　华盛珑悦位于龙华区鸿尚路与东环一路交汇处，紧邻壹成中心。

　　项目占地面积约3.4万㎡，总建筑面积约27.8万㎡，容积率5.8，绿化率40%。规划总户数1640户，停车位1900个，车位充足。

　　项目集住宅、商业、办公、商务公寓、幼儿园等多元业态于一体的综合体。一共由8栋建筑组成，其中5栋住宅、1栋公、1栋写字楼、1栋保障房及幼儿园。由国际AECOM、香港华艺、吕元祥、高文安团队联袂打造，在用材、设计、物业方面大手笔投入。

　　银灰色玻铝外立面、美学艺术园林、双层天空之桥泳池、港式奢阔大堂设计、主题泛会所等是项目的特色所在。

　　项目规划配建一所龙华区创新实验学校，规划用地面积10800㎡，总建筑面积约21774㎡，规划为30个班，每个年级5个班的规模，目前还未动工。

　　距离地铁龙华站1.2公里左右，如果步行大概需要15分钟，这个路程并不算近。

　　自带约1.2万㎡商业，近距离享受壹成中心60万㎡商业。此外，还有东环一路对面的RRL mall和建设路1.2公里左右的星河ICO及大润发。

　　主推建面约89-383㎡住宅，共855套，均价约6.75万/㎡，价格已含精装修费用。

　　最低单价6.1万/㎡，最高单价10万/㎡，总价555-3795万/套。

　　8月29日晚突击开盘，主推C/D座共370套，到访客户205批，成交186套，客户转化率不低，但整体去化一般。开盘当天有4个99折优惠，之后只有2个99折优惠，89㎡ 户型开盘售罄。

　　价格优势不如壹成中心，此外户型公摊面积较大，118㎡只能做3房，而壹成中心前几期的88㎡可以做4房。

　　壹成中心三区

　　壹成中心花园，由最懂龙华的开发商鸿荣源打造。

　　项目位于龙华区梅龙路与工业路交汇处，总占地面积约43.8万㎡ ，总建筑面积约205万㎡，容积率4，绿化率40%。

　　作为集住宅、商业、商务、教育于一体的大型城市综合体，首创“一核两带多点”的社区开放空间，配套ABCDE五大商业区，规划打造龙华开放式block街区商业、1000米华南最美风情商业步行街。

　　三区新品属于25万㎡壹方天地C区(龙华版壹方城)上盖物业，下楼即可无缝享受到大型高端商业的居住生活体验。

　　采用围合式布局，宽绰楼间距、采光通风佳，都会系升级单位，是纯粹圈层的高尚住宅。

　　由知名园林公司贝尔高林打造面积达1.8万㎡的至美四季园林，设置有花园会客厅、野餐草坪、散步芳草园、儿童花园及功能性景观泳池，是壹成中心目前为止景观最大的一个区，可以满足各年龄阶段对景观生活的追求。

　　目前，壹方天地E、A、B区已经开业，生活配套日渐成熟完善。

　　7月19日，鸿荣源壹成中心3区突击开盘，推出1栋B座、C座、D座、E座、F座共1243套，建筑面积约78-118㎡，备案单价区间在6-6.6万/㎡，整体备案均价在6.3万/㎡，实际开盘价格在5.8-6.4万/㎡，毛坯交房。

　　1栋D区去化最快，其中建面约89.07㎡3房07户型全部卖光，去化率达100%。C座也很受欢迎，卖得最好的是建面约77.5㎡2房、建面约87.89㎡3房。

　　鸿荣源物业虽然名气不如万科、龙湖，但也具备国家一级物业管理资质，将以独创的“鸿领管家服务体系”，打造和谐社区氛围，带来优质服务体验。