龙华水榭春天二手房竟然卖到16万/㎡，这四个口碑新盘更值得一看

　　深国际万科和雅轩位于龙华区民治大道和梅观路西北侧，是深国际梅林关旧改的组成部分，整个旧改共分三期开发，总占地面积约9.6万㎡，计容建面约49万㎡。一期和风轩已售罄，二期为和雅轩。

　　二期和雅轩占地面积约17324㎡，建筑面积约72125㎡，容积率4.16，绿化率35%。规划总户数704户，停车位900个。均为43层约130米高，高度上比和风轩整体高个10层。预计2021年9月30日交楼。

　　项目距4号线白石龙地铁站步行约1.3公里;距5号线民治地铁站步行约2.1公里。万科物业。

　　5公里范围内，可享星河COCO City、卓悦汇、九方、民治天虹等10座商业购物中心。其中，距民治天虹、星河COCO City最近，步行约1公里可到。

　　项目周边医院有三甲医院深圳第二儿童医院、新华医院(规划建设)。

　　和雅轩1A、1B、2栋已备案，其中建面约80-118㎡3-4房住宅，共683套，均价约6.6万/㎡，总价区间在374-1017万/套;建面约33-88㎡商业，共19套，单价均为11.5万/㎡，总价区间在515-810万/套。二期价格和一期基本一致。

　　项目于9月30日晚开盘，装修费另计算，万科梦享家2.0装修体系，强大的收纳体系是一大亮点。

　　和雅轩的东向及东南向有突出的优势，不过靠近高速匝道口，车流噪音影响也比较突出。未来，该路段将设置3-4米的隔音屏。

　　物业是和雅轩的加分项。万科物业是房地产物业界的扛把子，以细致、专业的服务圈了不少粉，有不少非万科开发的楼盘为提升品质，也会选择和万科物业合作。

　　龙湖春江天玺

　　龙湖春江天玺是继盐田龙湖天琅后，龙湖在龙华的首个项目，龙湖在深圳的第二个项目。

　　项目前身为龙华龙津城市更新项目，位于龙华区油松街道工业路和油松路交汇处以北，由5座住宅、1座公寓、1座办公楼、1座保障性住房组成。占地面积约19361.54㎡，建筑面积约144496.89㎡，容积率5.58，绿化率40%。规划总户数465户，停车位817个。

　　项目距地铁4号线龙华站步行约2.6公里，约需37分钟。轨道交通优势不突出。

　　项目自带社区底商，采用新加坡式的立体化造园术，充分借助地形特点进行空间营造，打造出“海之岛”、“天之城”主题园林景观。

　　5公里范围内可享受鸿荣源壹方天地、龙华九方、绿景佐阾、星河ICO等商业Mall。

　　项目10月1日开放展示中心，主推100㎡3房、120㎡4房及120㎡复式4房住宅，公寓主推40、70㎡的70年产权。

　　因项目暂未获批预售证，具体价格尚不知。

　　和和雅轩一样，物业也是该项目的加分项。龙湖地产崛起成为全国一线房企，以细节和服务著称的龙湖物业功不可没，物业服务营造了“龙湖式幸福生活”的口碑和品牌效应。龙湖物业有一批粉丝，买房子就冲着龙湖物业、龙湖品牌去的。