年度盘点·房企篇 | 2019年首进深圳的这3家房企

　　扎根省城的越秀地产是老牌粤系房企，大湾区是其重仓的“大本营”，广州、香港、佛山、中山、江门等地的土储占公司总土储的一半以上。

　　然而，越秀却迟迟未进入深圳。

　　直到今年6月24日，越秀地产通过32轮的举牌，以最高限制地价59.08亿元+配建19610㎡人才房(初建人才房初始面积10810㎡+竞配面积8800㎡)，楼面价6.359万/㎡，一举拿下深圳市宝安区铁岗地块(A122-0360宗地)，首进深圳。

　　该宗地位于宝安区西乡街道铁岗片区，尖岗山大道南侧，土地面积为38880.19㎡，建筑面积为121310㎡，建筑容积率为3.12，属于深圳核心区难得一遇的“纯居住用地”。在同一轮拍卖的5宗地中，这宗地容积率最低，具备做豪宅的底子。

　　这宗地与宝安“地王”泰禾深圳院子仅一路之隔，2015年12月，深圳房价最高潮时刻，泰禾以楼面价近7.99万/㎡刷新了深圳拿地单价纪录，首进深圳。

　　首进深圳拿地，既是越秀地产在大湾区核心城市的又一重要布局，也是向全国一线城市拓展的重要里程碑。

　　为跻身“千亿俱乐部”，今年以来，越秀地产一改往日低调画风，四处出击。上半年，越秀地产在广州、深圳、杭州、郑州、青岛、成都、江门等城市14个城市新增了374万平方米土储面积，同比增幅超过50%。

　　仅6月24日一天，越秀地产单日斥资88亿元，连拿广州、杭州、深圳三宗地块。进入下半年，拿地势头依然不减，7月，越秀地产在广州、中山、长沙累计斥资33.24亿元拿下了五幅地块;9月，越秀地产以1.68亿元摘青岛西海岸宅地;10月，其收购广州市2幅地块51%权益。

　　据掌柜财经了解，今年1-11月，越秀地产累计合同销售(连同合营公司项目的合同销售)金额约602.9亿元，同比上升约30%，累计合同销售面积约279.79万平方米，同比上升约28%。

　　距离实现全年680亿元的合同销售目标还有1个月，这意味着，12月越秀地产至少完成要完成77.1亿元的销售目标。1个月的时间，越秀地产能完成剩下11%的KPI吗?

　　抛开今年的目标，越秀地产还有一个千亿目标。越秀地产董事长林昭远曾在多个公开场合表示，越秀地产2020年跻身千亿房企目标不变。

　　若越秀地产今年顺利完成目标，2020年业绩要同比增长47%才有可能实现目标。