首开华润住总中交联合体54.4亿竞得北京海淀宅地 溢价26%

　　2月14日，北京海淀区有一宗二类居住及基础教育用地成功入市，竞得人为首开、华润、住总、中交联合体，成交价为54.4亿元，溢价率为26.2%，成交楼面价50587元/㎡。

　　观点地产新媒体了解到，上述地块名称为西北旺镇HD00-0403-0043、0049地块，土地面积4.87万㎡，其中建设用地4.87万㎡，建筑控制规模为10.75万㎡。其中，宅地容积率为2.5，建筑高度45米，建筑密度35%，绿化率30%。同时还将配建8400㎡的24班制幼儿园。

　　市场消息称，该宗地是北京土地市场近期竞买最为激烈的一次，溢价率亦达到近两年的峰值。

　　另据2月11日报道，北京共计3宗不限价地块出让，分别位于石景山区西黄村、通州区马驹桥镇亦庄新城和大兴区采育镇，总起始价70.63亿元，总建设用地面积15.82万㎡。

　　经过40轮报价，华润、中交联合体以46.7亿竞得北京通州马驹桥镇地块，溢价率22.89%。该宗地地块用地规模9.9万㎡，地上建筑规模22.02万㎡，起始价为38亿元，起始楼面价约17697元/㎡。

　　首创以底价29.75亿元竞得北京市石景山区F2公建混合住宅用地，起始综合楼面价约25249元/㎡，地块建设用地面积3.84万㎡，规划建筑面积11.78万㎡。

　　京能以成交价3.6亿元竞得北京大兴区采育镇01-0042地块，溢价率25%;该地块建设用地面积2.08万平方米，规划建筑面积不超过2.18万平方米，起始价2.88亿元。

      来源：观点地产