一周楼市｜新房住宅共成交284套，二手住宅成交447套

　　一手抓疫情防控、一手抓复工复产。2月17日，广东省住建厅发布《关于全力支持企业复工复产的通知》(下称“通知”)，通知要求，加快施工和商品房销售相关许可办理，同时指导完善商品房销售管理。支持房地产开发企业和中介机构落实疫情防控方案后，有序有度恢复商品房正常销售。

　　网签数据显示，上周深圳(2.17-2.23)新房住宅共成交284套/29292.7㎡。

　　2宗商用地成功出让，无项目获批，无项目入市。

　　上周2宗地以20.06亿元底价成交

　　2月19日，南山粤海街道有2宗商业用地同日出让，此为节后深圳首次卖地，共吸金20.06亿元，均以底价成交。

　　新房住宅共成交284套，环比上升186.9%

　　上周深圳新房住宅共成交284套，环比上升186.9%;成交面积共计29292.7㎡，环比上升191.4%。

　　分区域来看，上周龙岗以89套成交量居首，宝安以71套成交量次之，龙华以39套成交量排名第三。福田、龙岗和坪山成交量破零，罗湖零成交，盐田和大鹏成交量分别下降27%和28.6%。

　　据美联物业预测，3月深圳预计有10个项目入市。

　　二手住宅成交447套，环比上升113.88%

　　上周深圳全市二手住宅网签成交447套，环比上升113.88%;成交面积共计39847㎡，环比上升113.49%。

　　上周二手住宅成交均价为62128元/㎡。从报价变动的区间来看，业主报价无明显变化，二手住宅报价稳定在-1%~1%的盘源占比为97.9%。

　　线上销售将持续一段时间

　　值得注意的是，疫情未完全解除之前，房地产行业仍以线上看房为主，市场实际成交量并不高。

　　对此，通知也明确表示，支持房地产企业和中介机构建立互联网线上销售平台，通过网上公开认筹、公开选房等模式进行销售。

　　各地住房城乡建设部门要根据线上销售等新型销售模式需要，及时优化房屋交易网签备案系统，增加、完善网上身份认证、签名认证等功能，实现商品房交易合同备案网上办理。

　　随着2月24日广东全省一级响应调整为二级响应，开发商开盘、中介带看的禁令有望得到全面解除，房地产市场有望迎来复苏。

　　数据来源：深圳中原研究中心、美联物业