都市综合体领跑者德思勤打造中部城市崛起“新引擎”

    在住宅限购的今天，国家一再加大调控房地产市场、稳定房价的力度，无形的“市场之手”和有形的“调控之手”的较量一直在楼市进行着……受政策影响，住宅市场出现降温迹象，商业地产逐步成为房地产市场上当之无愧的热点。城市综合体作为一个承载着人们商务和居住的新事物，更是成为热点中的热点。

    城市综合体是一种集商务办公、商业零售、酒店餐饮和公寓住宅等于一体的综合业态概念，如今，城市综合体已经在全国各大城市掀起了一股房地产开发旋风，并逐步占据越来越显赫的市场地位。

    █ 行政推进城市化 城市综合体必然升温

    其实，城市综合体的形态实际上全球很多发达国家已经存在的形态，如美国洛克菲勒中心、日本六本木、加拿大蒙特利尔地下商城、新加坡新达城、巴黎拉•德方斯区改造等，它体现了现代社会商业发展和城市进步的精华，同时，也给全球综合体的发展提供了更多的借鉴经验。

德思勤城市广场

    而从全球房地产发展经验和趋势来看，规模化、金融化和专业化是房地产发展的重要特征，在这个背景下的中国房地产业也在往集约方向发展，市场出现越来越多的大规模区域性开发项目，城市综合体升温亦是中国行政推进城市化的必然结果。

    █ 走集约型城市开发  城市综合体是现实的选择

    另，据中国社会科学院2010年《城市蓝皮书》统计，未来20年，我国城市新增人口将在4亿左右，要解决如此大规模城市人口的居住和生活需求，必须要走集约型城市开发之路，城市综合体是个现实的选择。