8月28日,有网友爆料,龙光前海限价宅地定名前海天境花园。
今年5月15日,龙光以115.9亿+配建人才房40760平方米竞得前海T102-0346居住用地,可售楼面价8.6万/㎡。
根据出让规则,该宗地项目建成后,商品房最高销售均价为10.7万/㎡(毛坯价,不含装修),宗地需配建只租不售的人才住房,初始配建面积不少于16460平方米。
网友爆料截图,图源:家在深圳
据网友爆料,龙光在拍得这块地当天,已安排工作人员进场。
网友聊天截图,时间:2020年5月15日
这块地位于前湾片区十开发单元03街坊,宗地号T102-0346,二类居住用地,土地面积为31745.07㎡,总建筑面积约183600㎡,出让年限为70年。
限售3年,不得强制搭售其他服务、产品。执行“70/90”政策,商业可按规定分割销售。
拿地后,1年内要动工开发,2年内要全部竣工并投入使用,这意味着,项目将于2021年入市。
目前地块四周还在开发,基本没有已建成的配套。
根据规划,地块自身配套相对完善。
配建社区健康服务中心、社区老人日间照料中心、社区警务室,产权归政府;文化活动室、幼儿园(需独立占地)和只租不售的人才住房产权归市前海管理局;社区菜市场产权归竞得人,限整体转让。
5公里内,高大上的写字楼群
前湾是综合发展区,重点发展科技及信息服务等生产性服务业,打造功能复合的综合发展区。
5公里范围内,有前海嘉里中心、深港创新中心、前海企业公馆、前海深港青年梦工场、前海万科国际会议中心等写字楼。
紧靠听海大道,地铁口靓地
地块紧靠听海大道,北接广深沿江高速,南连航海路。
距5号线前湾公园站约470米,暂时无直达路线,需绕行,步行约27分钟,开车约7分钟。听海大道建在建状态,建成后走听海大道可以快速到前湾公园站。
附近暂未开通公交线路,目前自驾出行更方便。
3公里内有5所学校
地块距前湾十单元学校(在建)约500米,该校2019年12月开始动工,目前已出地面多层。
3公里范围内,有深大附中高中部、深圳大学师范学院附属中学、南海中学、南山实验教育集团荔林小学和荔湾小学。
2公里内无大型商业
地块周围商业多集中在月亮湾大道东侧,多为住宅底商。最近的是华润万家便利超市,位于前海湾花园内,距项目约561米。
地块距泛海城市广场购物中心约2.6公里,开车约12分钟。
往西去看海,往东逛公园
地块西侧靠海,距海岸线约520米,前湾四路另一侧有条河。傍晚,草地上微风拂面,环境静谧安逸。地块东侧有月亮湾公园、南山公园、荔林公园。
截至目前,包括前海天境花园在内,前海共有6个住宅,有前海时代、汉京九榕台、颐湾府、招商领玺和天健前海项目(T204-0142地块)。
附地块实探