金九已进入尾声,9月深圳新房市场供应活跃,9月深圳新房共计预售6908套新房住宅,成交4871套新房住宅,创2020年开年以来的月度新高。与此同时,9月市场打新热情高涨,金融街二期、民轩揽翠台、合正观澜汇等刚需盘代表,深受刚需喜爱,开盘销售业绩亮眼,远洋天著、越秀和樾府等作为改善盘,销量也十分不错。
金九银十是深圳楼市的传统旺季,今年金九成色十足,可以预判,这一波小阳春行情有望持续,银十值得期待。据不完全统计,今年10月预计会有25个楼盘入市,且有5个楼盘目前已经获批预售,均价在3.9-8.29万/平之间不等,可能会是今年10月入市的第一波新盘,本期楼盘点评,小编将为您一一评述这5个楼盘,有购房需求的小伙伴可抢先了解哦!
信义嘉御山七期
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信义嘉御山七期 均价:82900元/㎡ |
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【楼盘动态】信义嘉御山七期获批现售许可证,并在市场监督局管理公示,房源位于9栋AB座,均为住宅产品。 本次共备案222套,户型建面约118-193㎡,均价约8.29万/㎡,单价区间在7.5-16.2万/㎡,总价区间在894-3130万/套。
【楼盘点评】信义嘉御山7期位于坂田街道五和大道与吉华路交汇处,距离5号线坂田站约1.1公里,步行略有距离,但距离10号线坂田北站仅600多米,交通便捷度还算不错。项目自带3.8万㎡天虹旗舰商业,周边还有4万㎡佳华领汇MALL、COCO Park、COCO City、8号仓和天虹mall等多个大型购物中心等商业,商业还比较繁华。教育资源则主要依赖龙岗区机关幼儿园坂田分园,华为科技城外国语小学及初中部、坂田小学、立培学校、深圳市龙岗区科技城外国语学校,其中龙岗区科技城外国语学校教学质量十分不错,目前排在龙 岗前三的位置。
会展湾东城
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会展湾东城 均价:47500元/㎡ |
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【楼盘动态】会展湾东城已于9月29日获批预售证,并在住建局官方公示,本次备案房源位于1栋一、二、三和四单元,共844套商务公寓产品。户型建面约80-163㎡,毛坯备案均价约4.75万/㎡,单价区间在4.42-5.05万/㎡,总价区间在361-828万/套。
【楼盘点评】会展玩东城位于宝安区福园二路与沙福路交汇处,距离项目最近的地铁站点为1号线机场东站和11号线福永站,都有一定距离,但距离在建地铁12/20号线会展中心北站仅约300米且自带一个公交车首末站,基本上那个可满足居民的出行需求。商业方面,项目可享约32万㎡国际体验式商业中心,辐射湾区的城市级商业中心,商业十分繁华。生态方面,总长约6.4km会展河、总投资超过20亿的会展公园、总规划面积约8.80平方公里的会展田园城都环绕项目,生态资源良好,十分宜居。