2020深圳楼市关键词：打新、代持等怪象频出

　　深圳楼市“打新”持续，也催生了另一个特殊现象，由于深圳限购，不少“打新”的投资客自然就想到了“代持购房”，就是利用有购房资格的人来购买，一方出钱，一方出购房资格，深圳不少网红盘“打新”盛况的背后，存在着大量“代持者”的身影。

　　随后，该现象引起深圳市政府主管部门高度重视，并着手调查，一旦发现存在违规行为，将依法依规严肃处理。

　　关键词五：日光盘、秒光

　　2020年，"万人排队抢房”"5分钟卖出几个亿”之类的新闻随处可见，深圳楼市就好似按下了报复性反弹键一样，新盘每推一个基本都被抢光，“日光盘”一抓一大把。

深圳某日光盘销控表

　　例如，6月23日，金融街一期推394套，开盘约7小时售罄。

　　8月30日，玺云著推988套住宅，当天售罄。

　　8月31日，中海寰宇时代推1232套住宅，当天售罄。

　　9月16日，电建洺悦府推483套，开盘约2小时售罄。

　　11月26日，华润城润玺线下开盘，当天1171套房源全部售罄。

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　　今年的日光盘远不止这些，事实再一次证明，深圳从来不缺有钱人，只缺好房子。

　　关键词六：业主“抱团涨价”

　　新房限价，但基本抢不着，二手房价太高，不想买，成为2020深圳楼市的一个有趣怪象。

　　而二手房价太高，也被爆出是因为二手房“挂牌价虚高”，主要原因在于业主“抱团涨价”。同小区多位业主在网上挂牌自己的房子，价格高于市场价格，真正要卖房的业主则将挂牌价定为略低于其他业主的挂牌价，这样利于该业主的房子高价出售，也利于该小区房子的变相升值。

　　调查发现，南山区、福田区、罗湖区和龙华区的二手房成交均价都低于其挂牌价格。该现象引起了深圳市住建局的关注，对涉事楼盘第一时间进行核查，同时对房地产经纪机构二手房挂牌价格进行排查，责令涉事中介机构将挂牌价格明显高于近期真实成交均价的房源全部下架。

　　挂牌价格高的现象，主要还是因为购房需求量大，即便715调控打压了一部分购房需求，目前深圳住房还是供不应求的，而解决此类乱象的根本只有加大深圳住房供给，在当下深圳市住宅供不应求的情况下，此类乱象暂时无解。