必观新象：港人连续北上买豪宅、别墅

    其实，准确地说：2012年应该是买房年、投资年。但凡经过2008年调控风波而受益的人都知道：越是调控期，越有投资机会。2008年大胆抄底大户豪宅、别墅的人于2009－2010年轻松赚50％甚至200％翻番赚。错过2008，不能再错过2012年，下一次抄底机会至少得再等5年。

    鉴别抄底“该出手时就出手”的方式很多：信贷放松的时候是出手的最佳时候，正如现在，“五大行贷款回归基准利率”、“存准下调”，“这是最好的信号”。事实上，经过2010－2011年连续2年的宏观调控，中国的楼市理性回归成为事实，众多楼盘房价明显下调，甚至出现成本价出售现象，政府出让土地低地价也明显降低，这些现象都标志着现在是“入手最佳时机”。开发商以价换量，全国出现成交明显回暖的现象。金地热销现象不过冰山一角。

    聪明的投资客不只是出手，而且职业出手豪宅、别墅：现在是低价出手豪宅、别墅的最好或者最后的机会，能买大绝不买大，“就大不就小”基本的金融杠杆理论。

    当然，豪客出手别墅的潜在理由还在于：2月22日国土部公布《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》中再次强调“不得以任何形式安排别墅类用地。”一纸“禁墅令”使别墅从此成为了楼市“奢侈品”中的“奢侈品”，愈显珍贵。

港客在湖山大境样板房