央行降准！2021深圳楼市下半场，到底该怎么走？

　　自疫情爆发以来，为刺激经济、稳定就业，各国都在印钞票，货币持续放水。

　　2020年，美联储、日本央行、英国央行、欧洲央行这全球四大央行，总印钞规模超5.6万亿美元！

　　2021年，经济刺激计划仍在继续。央行宣布，于7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，全面降准，降准释放长期资金约1万亿元。

　　（图片来源：中国人民银行官网）

　　货币多了，钱也就不值钱了！这意味着，全球将会进入一个万物暴涨的时代。

　　对于普通人来说，生活越来越艰难，因为大部分人的收入，其增长速度赶不上通货膨胀和货币超发的速度。

　　那么，危机之下，普通人应如何打赢这场“资产保卫战”？在哪里寻找新风口和优质标，从而实现弯道超车？

　　（示意图）

　　PART1

　　通胀大博弈之下 核芯城市资产依然抢手

　　想要实现抗通胀的目标，还需选择硬通货。何为硬通货，经济学家任泽平先生给出了答案：

　　第一，人口流入的都市圈房子，土地；

　　第二，供给稀缺的贵金属；

　　第三，大赛道的龙头公司。

　　为什么把房产排在第一？放眼全世界，不管股票、债券、期货，还是黄金和基金等资产避险工具，都存在极大的不确定性。即便是稀缺的贵金属，和大赛道的龙头公司，都需在一定的条件，才能做到资产保值！而房产是刚需，具有强烈的市场稳定价值。对于大多数人来说，房产才是最值得信赖、有保值的抵押物之一，特别是核芯城市的优质资产。

　　（示意图）

　　PART2

　　深圳楼市新风口 商务公寓市场一片火热

　　自“208”新政出台后，深圳楼市遭各路政策围堵，新房二手房热度持续下降！6月新房成交2866套，虽稍有回升但仍然处于低迷水平；二手房网签2575套，环比下滑14.9，已连续3个月探底。

　　（数据、图片来源：深圳中原研究中心）

　　反观公寓市场，一片火热！今年1-5月份，公寓成交环比、同比均上升，逆势走高。尤其是在5月份。深圳公寓成交更是达到1358套，环比上升15.6%，成交均价65014元/㎡，上升5.5%。

　　（数据、图片来源：咚咚找房）

　　公寓市场的火热，离不开政策强有力的支持！

　　2020年7月31日，停止商务公寓用地审批；

　　2021年2月23日，允许符合条件的商务公寓通燃气，愈渐类住宅化；

　　2021年3月3日，剔除“商务公寓”字样，商务公寓进入“存量”时代

　　市场成交火热，不断被官方认可···种种迹象表明，深圳楼市下半年的新风口，很大可能就在商务公寓。尤其是一些在核芯地段的真公寓，因为地段的天赋优越性，资产价值上升空间巨大。

　　PART3

　　北站核芯真公寓 自住保值硬核优质房产

　　市场上的公寓，五花八门，让人眼花缭乱！但只有核芯地段的真公寓，才是公寓里面的“优绩股”！核芯真公寓，不单止地段优越，且周边交通、配套、城市公共设施等均十分醇熟。

　　位于龙华新中芯的龙湖·春江天玺，便是数一数二的核芯真公寓！70年产权，无需3年深户、5年社保，首期仅需20万起（首付五成，首期付10%，首付款需2个月内交齐），轻松置业深圳。

　　（龙湖·春江天玺项目效果图）

　　立体交通·畅达全城

　　项目畅享北站交通枢纽，区域内地铁4、5、6、10号线已开通，规划22、25、27号线，距离22、25号线交汇站下油松站仅约200米，地铁直达福田CBD，高效通勤，畅达全城。周边坐拥多条快速路和高速路，形成5横4纵立体交通格局，日常生活出行十分便利。

　　（示意图）

　　繁华商圈·万象荟萃

　　项目雄踞龙华现代商贸片区，汇聚万象城、海岸城、红山6979、壹方天地等超约110万㎡四大商业中芯，临近建面约450万㎡城市级商圈！吃饭、逛街、看电影，一站式丰富生活体验。

　　（示意图）

　　精致社区·美好常伴

　　项目规划约14万方都市综合体，涵盖24小时情景商业街，日常粮油采购、下班健身放松、朋友到访聚会···解锁百般精彩，足不出社区便可享受优质生活待遇。

　　（示意图）

　　承袭龙湖美学大师28载造园修为，选取五维园林中的“交融”概念，打造会呼吸的生态交融社区，适宜全龄游憩的情景空间。每天就着花香上下班，即便身居家中，亦可闻到满园芬芳，舒缓身心。

　　（龙湖·春江天玺园林效果图）

　　社区配备龙湖智慧物业服务，作为中国物业白皮书标准发布者，龙湖智慧服务有着3000+条黄金服务准则，践行24X7全天候人性化服务与关怀，包含帮拎重物、家居维修等生活琐事，连续12年业主满意度超90%。

　　（龙湖智慧服务示意图）

　　优质公寓·品质生活

　　建面约41-48㎡一房一厅公寓，遴选耶鲁、林内、TOTO等在内8大高端品牌，全屋精致软装，拎包即可入住；市场罕有，户户景观阳台，清风入室，饱览一园绿意。

　　（建面约41㎡公寓户型图）

　　（样板间实景图）

　　建面约70㎡奢阔两房，四开间朝南、双主卧双阳台设计，每天被阳光呼唤而醒；带燃气厨房，类住宅体验，享受明火烹饪的住家美味；66项魔鬼细节，助你起夜后可快速再次入眠的安睡小夜灯，当你遇到生活小难题可一件求助的千丁可视对讲···邂逅精致生活。

　　（建面约70㎡公寓户型图）

　　（样板间实景图）

　　在全球通货膨胀的大环境下，想要避免资产缩水，首选核芯城市的优质资产！深圳新房二手房热度下降，商务公寓政策支持正强势崛起，核芯的优质公寓买少见少！现在，是时候提醒自己抓住这个少有的机会，因为错过不再有！

　　免责声明：

　　1.本项目推广名为“龙湖春江天玺”，地名办核准名为“春江天玺阁”；开发公司为“深圳市泰恒置地投资有限公司”；商品房预售证为深房许字（2019）龙华014号，深房许字（2020）龙华001号。

　　2.本资料发布时间为2021年7月，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

　　3.本资料建面约41㎡公寓户型适用于1C座05-21F；建面约70㎡公寓户型适用于1C座05-21F。

　　4.本资料户型图为装修示意图，仅供参考，不作为要约或销售承诺，其装修、家具、陈设等不属于交付范围，也并非交付标准。

　　5.不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。

　　6.本资料涉及的园林效果图仅做景观效果示意，整体规划布局、局部陈设效果、部分构件面层做法、苗木种类及规格可能因不可预见原因有所调整；部分区域位于楼栋投影区域架空层下，最终以实际交付为准。