2012年深圳别墅最大供应商：和黄3别墅将集中推出

    据美亨统计，2011年深圳可推售新别墅898套，加上存量别墅，逾千套。但由于遇到限购＋限价政策，2011年全年别墅销售备案登记不足50套。而2012年新别墅批量增加，2012年深圳可售别墅套数逾1800套。其中【新品】包括观湖园105套、公园大地80套、紫园60套、懿花园、鲸山9期、熙园山院、天悦湾、观园、御园、天麓三区、万泽云顶香蜜湖11套、花半里8套、兰江山第等；【尾盘或余盘】包括水榭山、紫麟山、凯旋湾、曦城等等。

    从别墅供应量来说，和黄是最大别墅和独栋别墅供应商，合计可推出别墅套数450套；其次鸿荣源，而招商是最隐富别墅供应商。而且，和黄3别墅将于年中集中推出，气势磅礴。

    下面对和黄懿花园、观湖园、御峰园3别墅简要分析：

    ■懿花园——180平非毛坯别墅情定鹭湖，最稀缺低门槛别墅即将面世

    和黄懿花园位于宝安区观澜街道横坑水库南侧，规划为两个相连地块，由A909-0086地块和A909-0110地块组成。总用地面积85185平方米，总建筑 面积186339平方米，小区包括12栋小高层（10层）、33栋联排别墅（3层）和2栋幼儿园及若干个公共配套设施。

    懿花园项目规划产品相当经典：180平方米非毛坯小别墅，深圳楼市最稀缺的低门槛别墅产品；小高层11层高，90平方米精致三房，尊崇享受；商墅除了小高层和联排之外，还规划有片区乃至深圳首个创新、稀缺产品首度面世——6米层高（相当于两层楼）70平方米可注册办公的商墅。

    据悉，和黄懿花园项目紧张施工中，部分楼座即将封顶，预计2012年2季度开放营销中心和样板房，年中入市。

和黄懿花园总体规划图

    背景资料：“鹭湖国际住区”总建面约８９万平方米，将向深圳乃至整个珠三角市场提供逾５０００套的低密度别墅、洋房产品。在未来2-3年吸引数以万计高素质、高收入的城市中坚、精英分子定居于此，成为深圳楼市日益上升、最耀眼的高价值低密度豪宅居住片区。而在鹭湖片区的四个高端项目中，和黄懿花园位于中心的核心位置，项目自然景观最为稀缺，门口就有绵延27平方公里的森林资源，还有12万平方米的水库。总建筑面积约15万平方米，容积率仅为1.8，在深圳特区内已经基本绝迹，属于较低容积率的住宅区。