400万总价，精选124个住宅，南山福田也能买

　　每过一段时间，网络上各种平台都会出现各种“买房困惑”。这两天，咖姐又刷到了类似的话题：是否要卖掉在深圳的房子，回老家发展？

　　据题主自述，目前在深圳拥有一套七十多平的房产， 并且这套房已经有棚改预期，市价大概在5万/平；此外在老家还拥有一套市价约60万的房产。由于在深圳生活觉得压力较大，正在考虑以下选择：

　　卖掉在住的深圳这套即将棚改的小房子。变现后，举家回老家内地的某普通地级市，夫妻俩找个四五千的工作，过着相对压力小些的生活

　　卖掉老家市区的房产，用来缓解目前在深圳的生活压力

　　两边房产都不卖，继续留在深圳，维持目前经济紧张的现状

　　网友评论也是众说纷纭：

　　有人认为深圳压力太大，手上握着一笔钱回老家生活得能很自由；

　　也有人认为老家的房子没有自住价值，不如趁早出手在深圳置换一套更好的；

　　还有人认为应该都卖掉，观望五年再说……

来源：深圳微博房产

　　“去”和“留”，相信每个来到深圳奋斗的人都或多或少纠结过，也没有绝对的答案。

　　不过既然提到买房，咖姐就想聊聊，如果类似题主的情况，手握350~400万，想要无压力置业深圳，可以有哪些选择。

　　咖姐根据中原上半年成交情况得出最新成交价，发现在400万左右的总价范围内，有124个住宅楼盘可供挑选。（完整楼盘表格放在文末）

　　如果是家庭居住，仅考虑两房及以上户型，下表为咖姐精选的42个楼盘，总价预算在400万左右、面积在80平以上。

　　可以看到，符合要求的楼盘总价大多在300-400万的区间内，面积大多在80-90平的范围，也有少部分为100平以上的户型。从全市区域分布来看，这些楼盘大多都在龙岗、盐田、罗湖等东部区域。

　　虽然东部区域符合条件的楼盘占大多数，但也不意味着想要上车南山、福田这种核心区域，400万的“刚需预算”就没有机会。

　　在宝安、福田、南山三个区域内，400万的预算咖姐精选了16个楼盘，大多数为60平以内的小户型。

　　其中上车门槛最低的为宝安领航片区的兴达华府一房户型，总价区间大约在100-200万的区间内。

　　福田区可选择位于新洲片区的朗晴馨洲和景田片区的五洲星苑；南山的房源则多位于南头、南油等老城区。

　　附：总价400万左右二手住宅表

来源：大咖深房团