惠州8月新房成交量价齐跌 二手住宅挂牌价整体下降

　　8月惠州供应量有所回升，但新房市场交易量持续下滑，出现两连跌。在降息的刺激下，8月底市场有转好的迹象。但月底作为惠州楼市主力军的深圳客遇到疫情加重，将会对9月份的惠州楼市带来不小的影响。

　　新增供应

　　乐有家研究中心数据显示，2022年8月惠州新房住宅供应4108套，环比上涨50%，回到上半年的平均水平。

　　8月惠城及仲恺成为全市供应主力，新增供应套数均破千。其中惠城新增1229套，环比上涨98%;仲恺新增1122套，环比大涨212%。博罗排名第三，新增718套，环比上涨857%。惠阳8月零新增供应。

　　一手住宅

　　8月的惠州新房市场维持跌势。乐有家研究中心数据显示，8月惠州一手住宅网签4686套，环比下跌21%。全市一手住宅网签均价11977元/㎡，环比微跌1%。7月以来惠州新房交易量连续两个月跌幅超2成，回落趋势明显。

　　各区域成交上，惠城、仲恺及博罗网签量接近千套，其中博罗排名第一，为994套，环比减少41%。惠城网签974套，环比下跌6%;仲恺网签913套，环比上涨31%。

　　二手住宅

　　惠州二手住宅挂牌价8月也整体呈现跌势，业主预期降低，故调低报价。惠城、惠阳、惠东等二手交易主力区域挂牌价环比跌幅在1-3个百分点。仅龙门挂牌价环比有所上涨。全市挂牌价均价在1.3万元/㎡，环比下跌1%。