12号线也要来了！沿线二手房挂牌价最低仅5.5万/㎡

　　14号线刚刚开通一周，12号线也要来了！据深圳市地铁集团最新消息，作为拥有20个换乘站（含远期规划）的深圳地铁“换乘之王”，12号线预计于11月底正式迎客。

　　深圳地铁12号线线路全长约40.56公里，目前一期地铁工程开放到海上田园东站。二期工程会继续开放到松岗站，将与6、11号地铁线换乘。一期线路共设车站33座，其中换乘站20座（含远期规划）。

　　12号线会与1、2、5、9、11、20号线换乘，未来还将与更多规划建设路换乘，也是全自动运行线路。

　　12号线经过南山区与宝安区两个区域。

　　先来看南山区的站点价格：

　　目前12号线周边均价最高的站点是左炮台东站，价格在134695元/平米；其次中山公园站以134446元/平米的价格排名第二，每平米仅差250元。

　　南山站是南山区价格最低的站点，价格为87492元/平米。

　　可以看到南山区的价格分布呈现一个“凹”型，花果山站-南山站是低价区。

　　再来看宝安区的站点价格：

　　宝安区的站点价格整体在6-8万元/平米之间，分布比较均匀。价格最高的站点是宝田一路站，均价为80411元/平米；价格最低的站点是沙浦站，均价为55218元/平米。

　　宝安区的站点中，位于南部的站点，一公里内有效楼盘较多，而从福永站开始，北部的多数站点一公里内缺少有效数据，直到最北端的沙浦与松岗两站才陆续有房源数据。

　　来源：大咖深房团