11宗宅地+2宗教育地，坪山23地块调整！深圳多个地块有变

　　近日 ，深圳发布了多个地区的地块调整。包括福田[中心公园地区]、 盐田的[沙头角地区]，以及坪山多个地区的地块。

　　其中，坪山区[坑梓龙田-沙砾地区]法定图则 08-14 等 23 个地块规划调整。

　　一、[坑梓龙田-沙砾地区]23个地块调整，其中11宗宅地！

　　近日，深圳市规划和自然资源局坪山管理局依据《深圳市城市规划条例》，经深圳市城市规划委员会授权，法定图则委员会 2022 年第 40 次会议审批通过坪山区[坑梓龙田-沙砾地区]法定图则 08-14 等 23 个地块规划调整。

　　23个地块里有11宗二类居住用地，教育用地2宗，轨道交通用地类5宗。

其中，居住用地：

　　08-08-01：二类居住用地，用地面积15274平米，容积率4.4；配套社区警务室 50 ㎡、邮政所 150 ㎡、环卫工人作息 房 20 ㎡、片区汇 聚机房 200 ㎡、 物流配送站 2500 ㎡、社区儿童游戏 场地（场地面积 600 ㎡）；

　　08-08-03： 二类居住用地，用地面积为 14271平米，容积率 4.4；配套18 班幼儿园（建筑面积 6100 ㎡、 用地面积 5400 ㎡）、6 班托育机构 720 ㎡、社区 儿童游戏场地（场 地面积 600 ㎡）；

　　08-11-01：二类居住用地，用地面积为33341平米， 配套社区菜市场 1500 ㎡、公交首末站 2200 ㎡、公共充电站（有效使用面 积不小于 1100 ㎡ 且不少于 16 个快 速充电位）、社区儿童游戏场地（场 地面积 1200 ㎡）；

　　08-12-01：二类居住用地，用地面积为30791平米， 配套18 班幼儿园（建 筑面积 6100 ㎡、 用地面积 5400 ㎡）、文化活动室 2000 ㎡、6 班托育机构 720 ㎡、 社区儿童游戏场地（场地面积 1200 ㎡）；

　　08-18-01：二类居住用地，用地面积为34525平米， 配套党群服务中心 650 ㎡、社区健康 服务中心 1500 ㎡、社区老年人日 间照料中心 1500 ㎡、社区菜市场 1500 ㎡、社区管 理用房 300 ㎡、 便民服务站 600 ㎡、社区儿童游戏场地（场地面积 1200 ㎡）；

　　08-19-01：二类居住用地，用地面积为23478平米，配套环卫工人作息房 20 ㎡、公共厕所 120 ㎡、片区汇聚 机房 200 ㎡、社 区儿童游戏场地 （场地面积 600 ㎡）；

　　08-14-02：用地类型S3+R2，轨道交通用地+ 二类居住用地，用地面积为 192236平米，容积率2.2；配套18 班幼儿园（建 筑面积 6100 ㎡、 规划 用地面积 5400 ㎡）、12 班幼儿 园（建筑面积 4100 ㎡、用地面 积 3600 ㎡）、6 班托育机构 720 ㎡、文化活动室 2000 ㎡、社区菜 市场 1500 ㎡、社 区体育活动场地 （场地面积 3000 ㎡）、2 处社区儿 童游戏场地（场地 面积 1200 ㎡/处）；

　　08-14-04 ：二类居住用地，用地面积为 48254平米，容积率5.5；配套公交首末站 4300 ㎡、片区汇聚机房 200 ㎡、社区老年 人日间照料中心 1500 ㎡、6 班托 育机构 720 ㎡、 社区儿童游戏场 地（场地面积 1200 ㎡）；

　　08-14-07：二类居住用地，用地面积为 11784平米，容积率 5.5 ；配套社区儿童游戏场地（场地面积 600 ㎡）；

　　08-15：二类居住用地，用地面积为 69266平米，容积率 5.5 ；配套公交首末站 5700 ㎡、6 班托育机构 720 ㎡、社区管理用房 300 ㎡、社区警务室 50 ㎡、 邮政所 150 ㎡、 公共充电站（有效 使用面积不小于 1100 ㎡且不少于 16 个快速充电 位）、环卫工人作 息房 20 ㎡、社区 儿童游戏场地（场 地面积 1200 ㎡）、 自行车停车库 （场）；

　　08-16-02 ： 二类居住用地，用地面积为32087，容积率 5.5 ；配套18 班幼儿园（建 筑面积 6100 ㎡、 用地面积 5400 ㎡）、6 班托育机 构 720 ㎡、便民 服务站 600 ㎡、 再生资源回收站 100 ㎡、环卫工人 作息房 20 ㎡、社 区儿童游戏场地 （场地面积 1200 ㎡）。

　　二、坪山[沙田地区]9个地块调整

　　深圳市规划和自然资源局坪山管理局 2022 年第 11 次局长办公会议审批通过[沙田地区]法定图则 09-01 等 9 个 地块规划调整事项。

　　调后，新增一类工业用地两宗，用地面积共为25851平方米。

　　三、坪山[金沙地区]2个地块调整

　　深圳市规划和自然资源局坪山管理局 2022 年第 14 次局长办公会议审批通过[金沙地区]法定图则 01-09、01-10 地块规划调整事项

　　四、坪山[出口加工区地区]3个地块调整

　　深圳市规划和自然资源局坪山管理局 2022 年第 17 次局长办公会议审批通过[出口加工区地区]法定图则 02-06、 05-07、05-08 地块规划调整事项。

　　调整后，物流用地2宗（02-06、05-07），用地面积为29050平方米；

　　供应设施用地2宗（02-09、05-08），用地面积为11262平方米。

　　五、福田50万平的公园绿地，增设铁路存车场

　　近日，市规划和自然资源局福田管理局拟对福田区02-T2号[中心公园地区]法定图则01-03地块进行规划调整。

　　法定图则情况：根据已批准的[中心公园地区]法定图则，01-03地块用地性质为公共绿地（G11），用地面积为507418平方米，配套设施项目名称为公厕、停车场。

　　规划调整情况：将01-03地块用地性质按现行《深圳市城市规划标准与准则》调整为公园绿地（G1），配套设施中增设铁路存车场，其他规划指标不变。

　　六、[沙头角地区]法定图则06-03、06-04地块规划调整

　　此地块调整后合并为一宗地，均为文体设施用地。

　　法定图则情况：[沙头角地区]法定图则06-03地块，用地面积为1637平方米，规划用地性质为口岸设施用地（GIC8），容积率1.5，备注“规划”。

　　[沙头角地区]法定图则06-04地块，用地面积为1022平方米，规划用地性质为二类社区体育设施用地（R23），未设容积率，配套设施项目名称为社区体育活动场地，备注“现状保留”。

　　规划调整情况：拟将[沙头角地区]法定图则06-03地块口岸设施用地（GIC8）1637㎡、06-04地块二类社区体育设施用地（R23）1022㎡合并调整为文体设施用地（GIC2），地块编号保留为06-03，用地面积为2659㎡，不设容积率，配套设施项目名称为社区体育活动场地，备注“规划”。

       来源：咚咚地产