总建面约382万平，光明“巨无霸旧改”规划公布！住宅约172万平

　　近日 ，光明区城市更新和土地整备局发布了关于《光明区凤凰街道轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元规划》的公告。

　　凤凰街道轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元规划用地面积1953871.3平方米，拆除用地面积1284374.7平方米，规划开发类用地590691.2平方米（开发建设用地517292.5平方米、移交政府经营性用地73398.7平方米），规划容积3825110平方米。其中住宅1724400平方米（含可售公共住房204890平方米，移交政府经营性用地配建的公共住房类型及面积以政府审批为准）。

　　项目位于深圳地铁6号线凤凰城站西侧约2公里处，临近地铁13号线二期月亮路站（在建）。用地类型包括二类居住用地、商业用地、教育设施用地、文体设施用地、公园绿地、工业用地、轨道交通用地等。

　　其中，居住用地14宗，合计占地面积296926.7㎡（含少量商业用地），规划计容建面2028334㎡；工业用地13宗，合计占地面积293764.5㎡（含少量轨道交通用地），规划计容建面1796776㎡。还规划有23宗公园绿地、3宗教育设施用地、1宗社会福利用地等；配建有九年一贯制学校、幼儿园、社区菜市场、养老院等设施。

　　今年6月19日，光明区对凤凰街道轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元规划（草案）及城市蓝线局部调整方案进行了公示。

　　项目概况显示，项目位于深圳市光明区凤凰街道塘尾社区，东临东长路、南临光明大道、西临通兴路、北临东周路。

　　更新单元用地面积1953871.3平方米，拆除用地面积1284374.7平方米，规划开发类用地590691.2平方米（开发建设用地517292.5平方米、移交政府经营性用地73398.7平方米），规划容积3825110平方米。其中住宅1724400平方米（含可售公共住房204890平方米，移交政府经营性用地配建的公共住房类型及面积以政府审批为准）；

　　商业、办公及旅馆业建筑174544平方米，地下商业24900平方米，厂房1025915平方米，产业研发用房422211平方米（含创新型产业用房31670平方米），产业配套用房326900平方米（含商业服务设施22000平方米，宿舍304900平方米）；

　　公共配套设施（含地下）126240平方米[含2所18班幼儿园（每所建筑面积7400平方米、各占地5400平方米）、3所12班幼儿园（每所建筑面积5100平方米、各占地3600平方米）、3所9班幼儿园（每所建筑面积3850平方米、各占地2700平方米）、4处社区管理用房（每处面积300平方米）、4处社区警务室（每处面积50平方米）、4处社区服务中心（便民服务站）（每处面积600平方米）、3处社区菜市场（每处面积1500平方米）、2处文化活动室（1处4000平方米、1处3000平方米）、社区医院6000平方米、社区健康服务中心3000平方米、4处社区老年人日间照料中心（每处1500平方米）、4处托育服务中心（每处600平方米）、6处公交首末站（共26500平方米，含5000平方米2处、4300平方米3处、3600平方米1处）、5处地下公共充电站（共9900平方米，含2200平方米3处、1800平方米1处、1500平方米1处）、2处小型垃圾转运站（每处面积400平方米）、2处再生资源回收站（每处面积100平方米）、5处公共厕所（每处面积120平方米）、2处环卫工人作息房（每处面积20平方米）、片区汇聚机房（地下）400平方米、邮政所550平方米、社区级公共服务设施12900平方米；另配建11处社区体育活动场地（占地面积共22600平方米）、13处社区儿童游戏场地（占地面积共8400平方米）]。

        来源：咚咚地产