三月深圳楼市止跌回涨 房价“探底“还有多远

    深圳楼市成交氛围3月开始转暖。据深圳市规划国土委公布的一手住宅成交数据显示，3月一手住宅成交面积30.02万平方米，成交套数3430套，两个指标均创半年来新高，价格则是止跌回涨。

　　房价“市场底”还有多远?

　　3月深圳楼市止跌回涨，业界激辩房价底部何时出现

　　深圳楼市成交氛围3月开始转暖。据深圳市规划国土委公布的一手住宅成交数据显示，3月一手住宅成交面积30.02万平方米，成交套数3430套，两个指标均创半年来新高，价格则是止跌回涨，达到17480元/平方米，比前三个月的均价略高。业内人士预计，这一波行情将提升开发商在未来两个月的入市积极性，成交有望进一步回暖。对于未来价格的走势，近期在各大经济及房地产论坛上，各路专家则给出了不同的判断。

　　3月楼市量价齐升

　　有楼盘优惠促销及首套利率下调等利好消息影响下，3月小阳春行情得以实现。来自官方统计数据显示，3月全市网签成交住宅共3430套，环比2月份的1931套大涨77.6%，同比去年3月的2666套也有28.7%的增长。

　　尽管有多个楼盘推降价及促销活动，但是房价却出现了止跌回涨的局面。官方数据显示，3月网签均价为17480元/平方米，相比2月均价16854元/平方米上升了3.7%。具体来看，福田、南山、盐田、龙岗四区略有上升，而罗湖和宝安均价有所下降。

　　研究机构分析，此波深圳小阳春行情主要有三大原因推动，一是经过此前由调控和春节假期导致的积压后，市场需求释放的动力相对充足;二是伴随着首套房优惠利率的全面回归，有力地推动了更多有意愿购房的刚需入市;三是由于品牌房企近期纷纷加大了推货量，在价格方面也表现得更加积极，从而进一步推动了需求的释放。