罗湖成交靠后成昨日黄花？多个新盘上市或力挽狂潮

    眼看政策紧缩不放松，楼市未来走向不明，而购房者也一直犹豫未敢出手。存量减少、投资客撤退，刚需止步，罗湖楼市难道将会持续萎靡成为昨日黄花？

    据房掌柜了解，2012年，除了已经入市的港澳8号，罗湖还将会有5个城市更新项目或可入市。包括合正荣悦府、德弘天下华府、地铁远为大厦、华盛君荟名庭、王府花园。五个项目中，融合了高层住宅、高尚大户复式住宅、顶级豪宅等物业类型，目前，各新盘都已在准备入市，2012年罗湖将会新增大批新房房源。

    网上行机构对此认为，虽然目前楼市依然冰寒，但罗湖的新增楼盘及大批房源，将会使区域楼市活跃度得到提升，加上去年两大成交主力兰亭国际公寓及凤凰印象两盘，2012对于罗湖楼市来说，或许将会有一个好的方向发展。

    深圳思源兴业房地产策划总监潘传灿也表示，几大项目的入市，将会让罗湖今年的供应量更大，而且产品结构很多元化，会在一定程度上满足不同层级的消费者需求，今年罗湖楼市或会有很大的成交体现。知名剑客异形天下则认为，新盘的注入固然能够一定程度上激活楼市，但是如果在新增楼盘中有品牌楼盘或大盘、豪宅的加盟，对于罗湖楼市的激活、成交会有更大的助力。

    不过也有业内人士认为，在即将所要推出的楼盘中，有些楼盘已是捂盘之王，而其捂盘的原因便是想要规避政策，现楼发售，因此如果所推新盘价格过高，超出目前市场的承受能力，那么成交量也不会乐观。