杨光华：三中全会，释放哪些房地产信号？

大会之前，很多人期待出台更大规模楼市刺激政策。

还一部分人等大会后买房或卖房。

这次大会，对房地产提及的内容少，仅一句“防范化解房地产风险”。

于是，不少业内人士不看好后市。

一些自媒体对大会“房地产”解读很悲观。

我的观点恰好相反，房地产“利多”时代到来。

这次大会的重点是，全面深化改革。一份《决定》，将开创新局面。

大会对房地产行业，点到为止。

“坚持老百姓关心什么、期盼什么，改革就抓住什么、推进什么。”

房地产行业，是不是老百姓最关心的问题？

会后的新闻发布会上，有关负责人专门谈到房地产行业。

他说，房地产行业对宏观经济运行具有系统性影响，当前房地产市场处于调整过程。

“坚持稳中求进、先立后破，用改革的办法解决前进中的问题。”

“要坚持消化存量和优化增量相结合，进一步落实和完善房地产新政策。”

“要切实做好保交房工作，盘活存量商品房和土地资源。”

“要加快构建房地产发展新模式，建设适应人民期待的好房子，更好满足刚性和改善性住房需求”。

这“四要”，为未来房地产行业指明方向。

他讲的另一句话，“我国新型城镇化仍在持续推进，房地产高质量发展还有相当大的空间。”

这句话才是重点。

当前，市场仍在调整，压力仍在。

房住不炒、三条红线等词汇，退出历史舞台。

当全面深化改革推进时，房地产行业一定回升。

人们对好房子有需求，房地产就能高质量发展。

那些认为不会救房地产的，可以歇一歇。

不久前，某房企的骨干增持自家股票。持有锁定时间为两年。这些骨干对未来两年内的行业有信心。

最近，我发现两个“涨价”现象：

一个是羽毛球涨价了。

涨价的主要原因是原材料羽毛的紧缺。羽毛短缺，是因为养殖业的波动。

另一个是民办私立学校学费涨价了。

武汉多所民办私立学校学费，一学期涨了一万元。学校的办学成本增加，读好书的需求增多。

这些“涨价”，看起来与房地产行业没有关系。

向平静的池塘里，扔一个石块，泛起阵阵涟漪。房地产行业的很多成本都在涨价，为什么房价一直跌？

所以，相信新一轮改革开放，房地产行业首先获利。利多预期之下，我们要做的是，等待大会后的新举措细则出台。